标题：良庆楼市：3456亩土地待售 20多家房企排兵布阵

　12月7日，良庆3宗总面积达189亩的地块，以7.77亿元的总价成功拍出，拿地企业包括南宁的知名房企盛天集团，引起业界高度关注。

　　在政府规划的导引下，今年世界500强企业青岛海尔和全国500强企业青岛啤酒、苏州高新等知名企业相继进驻五象新区，另外还有不少意向进驻企业正在洽谈。据悉，目前已有20多家房企屯兵良庆，明年五象新区总部基地将有3456亩土地达到出让条件，良庆楼市将全面发热。

　　地块发热

　　区域价值普遍看好

　　12月7日，良庆金象四区的3宗城镇住宅用地拍卖颇受关注。最终，盛天集团以410万元/亩，楼面地价1757元/平方米拿下其中一块97亩的大地块。而GC2010-117地块被广西精通房地产有限公司收入囊中，单价420万元/亩，楼面地价1800元/平方米。广西鑫利华房地产开发有限公司将GC2010-115地块拍获，单价410万元/亩，楼面地价1757元/平方米。其中盛天的进入，更是引爆了区域市场。

　　“已达到了我们的预期，价格甚至比预想的要好！”拍卖会结束后，良庆区土地储备中心负责人表示，没想到盛天集团也会来拿地。而盛天的行动，确实让业界感到有些意外。

　　广西盛天集团总裁助理范广表示，拿下良庆金象四区地块，是经过深思熟虑的，五象新区是政府重点发展区域，他们早有意向布局五象。广西精通房地产有限公司和广西鑫利华房地产开发有限公司的负责人也表示，很看好地块的资源及周边的配套，对良庆区未来发展充满信心。

　　南宁经纬行房地产咨询有限公司市场部分析，按照片区未来的发展前景，预计未来售价超过5000元/平方米不成问题。

　　规划超前

　　资源优越广受追捧

　　”盛天进驻良庆，我们的房子又可以升值了。”听到盛天集团拿下金象四区的地后，已在金象绿城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索 视频) (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索 视频)买了房的潘先生高兴地说：“看来良庆区的发展前景还真不错，连知名房企都看好。”

　　已落户良庆区的广西幸福集团执行总裁张博更是深有体会。张博说良庆区作为南宁“重点向南，建设五象新区，再造一个新南宁”的主战场，区域内汇集了广西区行政中心、中国东盟物流基地及南宁保税物流中心等几大重点区域，规划超前，发展前相当广阔，这是吸引开发商和购房者的重要原因。

　　据了解，目前的良庆区已引进了青岛海尔、广东康力、武汉钢铁、苏州高新等大型企业。大规划加上优越的自然景观资源，对未来区域楼市的发展前影响深远。

　　“除了看中五象新区的发展前景外，我们更看重这里的生态环境。”广西精通房地产开发有限公司负责人黎先生说，区域内的五象岭森林公园就是天然的绿肺，周边还有大王滩、凤亭湖、屯六水库、绿都温泉和竹泉岛等旅游景点，自然景观资源丰富，居住环境十分优越。

　　土地充足

　　片区将成供地热点

　　虽然良庆具备如此多的优越条件，但近几年区域房地产发展一直较为平静，多是一些小盘在小打小闹，区域整体价值提升不快。随着南宁大桥的建成通车、广西体育中心的正式启用、五象大道延长线即将全线贯通等多项大型市政项目的推进，区域价值潜力开始凸显。

　　据了解，目前已有20多家开发商布局良庆，开发有瑞和家园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、尚上园、启美新城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、天筑米兰 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、蓝波湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)想、恒 大绿洲 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等多个项目，在五象新区今年新增了汉军·五象一号、港保苑、碧水天和等项目。初步统计，目前片区内在动工开发的土地面积有近1000亩。

　　据良庆区有关部门负责人介绍，一些知名房企也相继到片区考察，如碧桂园、中房(南宁)集团、阳光100等。该负责人说，良庆房地产开发目前还处在初级阶段，大量土地尚未出让，楼市战火还未真正燃起。

　　“12月7日良庆金象四区拍出的四块地只是一个开始，2011年良庆供地还有更大的土地出让动作。”良庆区土地储备中心有关负责人介绍，五象新区总部基目前已经完成2000多亩的征地，到2011年该区域达到出让条件的土地有3456亩，将掀起一阵供地热潮。