标题：谭国翔：2011年“调控”仍是房地产市场的主题

　　自从9月底，国家出台更严厉的楼市调控政策以来，大家最关注的就是各地的执行细则何时出台。日前，重庆有关部门公布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(渝办发〔2010〕357号)，提出十二条调控政策。

 　　富力地产重庆公司副总经理谭国翔认为，国家从4月开始连续出台新政，主要目的还是在为压制过快上涨的房价，针对的是炒房，而不针对普通置业者。因此，对重庆的房价来说不会有太大的影响。重庆现在是一个发展中的城市，相比一线的其他几个中心城市而言，还有不小的距离，加之“两江新区”的确立，新政对重庆而言，应该说是更加倾向于重庆楼市的稳步发展。

　　临近年末，明年楼市房价走势备受关注，作为房价紧密的关联之一，土地价格的走势也时常是热点之一。11月，多家房企掀起重庆土地市场岁末抢地高潮，特别是11月24日，中冶拍得的江北铁山坪地块楼面地价达到8975元/每平米，创下重庆土地楼面地价新高。这是否意味着明年房价又要迎来新一轮的增涨呢？在谭国翔看来，中冶新拿地块创下新高的楼面地价仅是个别情况，“并不能代表全部”。例如和黄拿的两江新区地块、宝嘉、新欧鹏拿的大学城地块等的地价都是比较理性、合理的。但在谈及明年房价变化时，其表示还是会呈现稳中带升的走势。“预计未来几年，房市的调控会持续前行。”谭国翔认为，2011年“调控”仍将是房地产市场的主题，这也将继续考验开发商。（