标题：陈淮：房地产发展不变的是规律和国情

住建部政策研究中心主任陈淮表示,对于房地产市场发展,变的是价格和政策,不变的是规律和国情。他是在2010 年12月17日在北京举办的《财经》年会“2011:预测与战略”之煮酒夜话“房地产业新变局”阐述上述观点的。

　　“价格和政策永远会变,因为政策是人的主观选择,觉得冷就多穿一件,觉得热少穿一件,人的主观感觉不一样,做决策者主观因素特别大,不变的是规律和国情。”陈淮说。

　　他阐述说:第一,市场的发展,一个国家的城市化,有客观规律使然,不以人的主观意志为转移,不管选择什么政策也是要这么发展的。

　　第二,国情,中国区别于美国、日本,大陆区别于香港,这些特点决定了中国城市化、住房建设、房地产市场发展有很多特有的现象。

　　陈淮最后总结了“变”与“不变”的辨证法则。他说:“至于说‘变’,也没有什么‘变’,如果说这些年政府做了一点事情的话,都是往建立游戏规则方向做,往一个相对稳定和不变的方向做,比如说加强监管,比如说完善土地配比制度,比如说进一步加强对低端人群的保障,以及抑制房地产市场中一些投机性、不够健康的因素,这不会是今天有,明天没有,所以说成‘变’也不十分确切。”

　　《财经》年会由《财经》杂志、《财经网》主办,自2004年开始举办以来,每年吸引大批高级政经官员、国际组织要员、企业领袖以及中外知名经济学家积极参与,聚焦来年的世界经济、政治、社会、科技、文化等方面的事件和发展趋势,深入分析时事热点,精确解读国策趋势,积极探讨产业前景,被誉为关于中国经济走向最具权威性和前瞻性的国际思想交流盛会。