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对于2011年广州楼价的看法，1644名网民中，认为降的共860人，占比52.3%；认为持平的共164人，占比10%；认为涨的共620人，占比37.7%。
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蔡穗声（广东省房地产协会会长）：千万不要轻易预测房价，预测房价毫无意义，很多时候还会误导消费者。明年的房价比较难判断，除了和市场供求关系有关，房价还受金融、信贷及其他调控政策的影响较大，但相信会是相对稳定的。
陈共德（国家广电总局产业经济研究所所长）：这个楼价看不懂，我不是管这一块的，我回答不清楚，这不是我的行业，也不是我的专业。
陈齐（新快报楼市记者）：国家宏观调控政策将继续收紧，房产税有望在个别城市率先实施，一线城市成交量会大幅萎缩，价格会处于僵持状态，二三线城市楼价依然会保持快速上涨，投机资金会向二三线城市大量转移。
陈瑞标（幸福物业公司执行董事总经理）：明年住宅的价格紧随国家金融的稳健而稳定，属于停滞不涨不跌状态。
程建华（普通消费者）：明年肯定继续升。有通胀嘛，假如明年楼价和今年持平，也就是跌了。但是你没见地王一个接着一个吗，所以明年楼价还会升，只是升多少而已。
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董易奇（世界华人周易协会秘书长）：明年辛卯年，八白土星临泄气之宫，代表土地和房屋的信息不得太岁相助，反而有下降的可能。关于明年房价的走势，至少不会有太明显的高升，但由于目前八运当头，自1984年至2023年，都是土地房屋走高升值的大运势，所以在大运势上升、小运势泄气的2011年，我认为会是调整的一年，在上升中有微降的趋势，特别是上半年“五一”前后，有可能会迎来近年来的最低点。
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冯仑（万通董事长）：明年房价和今年不会有太大差别。二线城市房价上涨空间较大，北京、上海等一线城市不会大涨。
扶伟聪（合富辉煌集团董事长）：明年楼价会平稳，原因是有调控，调控的目的就是要维稳。如果不是有调控，明年楼价可能暴涨，楼市会出现风险。政府的调控政策，是希望楼价不要往上去，但如果下跌，货币政策可能会放宽一些。今后楼价怎么走，希望是平稳，楼价大涨大跌，对政府、老百姓都不利。
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葛薇（中国十佳名模）：现在手头上已有三套房产，本来想卖掉部分单位，但新政之后房价仍一路上升。虽然政策频频，估计明年房价还会继续涨下去，而且卖掉旧房子未必能买到更好的房子。租金相对便宜，手头不缺钱，房子暂且空置着。
顾云昌（中国房地产研究会副会长）：2011年房价相对比较平稳，大降的可能性不大，大升的可能性也不大。
郭田勇（中央财经大学教授）：2011年的楼价，套用股市的说法就是见顶回落。为什么说它涨到头了呢，从宏观政策面来说，中央已经定调，货币政策是稳健的，对于房地产的信贷有限制，发展商的资金会偏紧，不支持楼价上涨。同时政府也采取系列的调控政策，避免因房地产泡沫危害国民经济。通货膨胀会不会“利好”楼价？我看是不会的，因为中央已经明确提出要管理通胀，高楼价也是通胀的组成部分，由于通胀而去买楼的理由也就消失了。
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韩世同（寒桐投资顾问有限公司总经理）：我认为楼市的变化还是要取决于整体的经济变化和政策变化，从目前经济走势和政策方向来看，房价应该是曲向，但也不应该出现暴涨暴跌的情况，可能会是略为平缓的下降态势，但不排除局部城市的房价会有较大的浮动。
韩翾（广州城西房地产市场营销部经理）：明年相信还会以政策主导市场，所以要说明年的房价，就要看政策出到什么程度了。
贺传浪（中海地产佛山公司营销部经理）：对明年的市场我们持审慎的态度，市场会有一些回调。
何硕慧（越秀城建地产营销中心副总经理）：2011年的楼价会相对平稳。中央经济工作会议中未提及更严厉的调控，同时广州市场需求仍很大，加上有通胀压力，这些是利好；但信贷政策会收紧，对商家资金考验较大，在这两方面力量的博弈下，决定了楼价不会大跌也不会大涨。
黄春（广州粤沛地产副总经理）：如果和其他城市相比，广州的楼价其实还不是很高，还有空间，因为有产品和刚性需求支撑。明年，政府的调控预计仍会持续，且出台政策的频率会较大，因此明年楼价将会保持适当稳定。对广州明年的楼价，只能说是谨慎的乐观。
黄韬（中原地产项目部总经理）：我相信新的一年楼市形势可能还会是扑朔迷离的。目前来看，楼市以稳定为主，2011年的楼市应该会延续2010年的楼市走势，不过楼市还是会有一定的变化，估计会根据市场的变化有所调整。明年的楼价不会有大涨或大跌的情况，稳定当中会有轻微的调整。
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柯健（广州南雅集团副总经理）：明年楼价会比较平稳，不会大涨大跌。目前市场还是供不应求，价格不会轻易下跌。市场上的资金是足够的，只是因为限购不能消费，不能投资，但这个需求并没有消失，只是受到限制有一部分暂时进不来，政策一旦放松，楼价会比较难控制。
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李雄（元邦集团长豪地产总经理）：明年楼价的变数较多，但总体楼价仍会稳中有升。
黎文江（合富辉煌首席市场分析师）：在严控底下，广州楼价明年继续涨10%-15%；如果不严控，上涨会更加厉害。预计广州明年GDP增幅达12%-13%，楼价增幅会与GDP同步。明年CPI预计会上涨4%-5%，如果房价不升就等于跌。楼价即使上升15%，减去CPI增幅，也只有10%；如果上升10%，减去CPI增幅，更只有5%。限购令导致目前二手市场停滞，进而影响一手市场，一旦限购令解除，市场就会反弹。如果明年上半年楼价下降，投资客就会入市，价格就会反弹。
李詠（投资客）：限价令不会永远存在，限价令放开前，会有开发商顶不住先推出优惠，限价令放开前的两三个月，是近几年楼价的相对低点。限价令放开后，广州楼价会有1500-2000元/平方米的升幅。明年六七月，如果手头有资金，可以全部入市。
黎振伟（世联地产首席技术官）：我看楼价不是那么轻松，是很严肃的话题，不应当是简单的降还是升的问题。2011年，只要流动性不减少，只要大规模的安居房不上市，就没法从根本上解决房价的问题。限购是短期的，只要上述两个问题不解决，楼价还是会上升，限购可能反而会令事情走向反面。明年广州人会不会投资房产？虽然广州理性、不疯狂，但广州人不傻，现在钱没处去，不会老老实实地放在银行，不投机并不等于不投资，像我自己都买了几套房子。
廖炳光（千里投资管理有限公司董事长）：明年影响楼市的因素还是以政策导向为主，建议大家可以考虑观望多一年。
刘刚（珠光地产营销总监）：2011年的楼价应该就像现在这样，波澜不惊，不上也不下，成交量会先抑后扬。上半年的成交量会萎靡，但到了下半年，如果地方性政策有变化，反弹会比较猛。预计2011年的楼价有分化的表现，高端产品的价格会一路高歌猛进，因为稀缺所以更贵。主流的大众化产品的价格则比较稳定。2011年非中心区的产品将成为主流，中心区的产品因为价格太高，成为一个小众的市场，因为中心区已经没有什么地了，到近郊购房将成为大趋势。
刘元春（中国人民大学经济学院副院长）：2011年二季度市场将出现逆转，房地产价格将下跌近20%。原因有三：第一，从今年12月起，房地产企业进入还款高峰期，应付款累计增速将超过30%；第二，资金来源由于销售的下滑、贷款条件的提高、上市公司增发和票据融资难度加大等因素，将快速恶化，预计到明年一季度将出现大幅度负增长；第三，由于首付比率、房地产抵押贷款等条件的变化，房地产企业的各类杠杆率出现了下降。
罗卫平（邦泰置业广州公司总经理）：明年的楼价基本比较稳定，国家不会希望楼价有大的波动，发展商也不希望，我认为买家也是这样想的。
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区俊文（经纬房地产咨询有限公司董事总经理）：2011年广州市中心新盘的价格将会保持今年第四季度的水平，上升幅度会有，但只在5%-10%之间，特别是中心区稀缺资源的物业，价格还会上升。其他的边缘区域，发展商降价的可能性不大，但会通过提升装修标准的方式来保持房价。预计明年的成交量会保持在每月四五十万平方米。
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潘石屹（SOHO中国董事长）：目前房地产市场处在最困难的时期，银行应该发挥更大作用，如果取消住房按揭，房价马上就会跌。
彭澎（广州市社科院高级研究员）：明年房地产市场必须观察三点：房产税试点可能推出、限购限贷会否继续实施、保障性住房供应量对市场影响。如果明年有第三轮调控，房产税试点推广，限购限贷继续，政策的力度足够，楼价将有10%-20%的降幅，不同城市会有不同的降幅。这个降幅，开发商能够接受，政府也会觉得够。但如果出现50%的降幅，后果可怕，会引发不良反应。
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冉兰（圆融投资执行董事）：我基本上认为明年的楼市是稳中有降。
任志强（华远集团总裁）：房价不会跌，不过增幅会大幅下降，同比增幅下降，但环比会比现在要高。国务院没提到要让房价下降。
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苏敬（玄学专家）：2011年立春在2月4日的午时，午时属火，火生土，旺土，房地产行业属土。2011年房地产行业可能会受到各方面的控制，看似艰难，实质未必是艰难期，会有一个从潜伏到爆发的时期，2011年房地产甚至比今年还要好。
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谈锦钊（广州社科院教授）：明年商品房市场仍会持续发展，但发展较为缓慢，整个楼市会在保障性住房增加了以后，对商品房的需求有所放缓，但我个人判断明年商品房市场还是会继续发展，价格不会大幅上升或者下滑，会保持平稳上升的态势。
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王珏林（住建部政策研究中心副主任）：2011年房价将趋稳。主要有四个关键因素：一是政策预期延长了市场的观望期，随着时间推移，房屋销售量会有所增加；二是随着土地供应量增加，贷款政策趋紧，房价、地价起伏也将趋稳，不会出现大涨大落；三是消费政策倾斜，刚性需求将成为消费市场主体，投机也将减少；四是经济稳定，房地产业发展的大环境看好，房地产投资、土地开发势头不减。
王受之（著名设计理论与设计史专家）：中国目前投资资金无去路，股市、黄金不可靠，楼市投资更可靠。广州明年楼价不会跌，肯定会升，只是升快升慢的问题。广州人的收入相对还是比较高的，相对而言，广州的楼价还是偏低了。
王则楚（广东省政府参事）：明年楼市走势至少应该是平稳的。明年很可能有大量建设原住房供应，自然而然市民买房的需求也不是那么刚性了。加上连续加息和准备金的提高，房地产的资金开发力度也不会太大。因为如此，明年房价原则上是平稳。
吴定金（业内人士）：明年的供应量会比今年略有增加，对楼价影响不大，现有政策也不影响楼价。楼市未来不确定性是房产税，房产税力度大小影响楼价的涨跌。房产税在明年出台的可能性很大，重要节点是在三四月。如果房产税征收范围广，税率高，楼价短期内会有动荡；如果房产税征收范围较小，税率也不高，楼价会保持平稳甚至会出现一定幅度上升。
吴佩慈（台湾著名影视明星）：不太懂房地产，说得不好的话，容易挨骂。2011年的楼价，真的不太知道会怎样，目前暂时没有在内地买房的计划。现在内地的房价很受政策影响，但相比香港、台湾等还是没有那么高。
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肖莉（万科副总裁）：未来一年房价有下调压力，但不可能出现20%的降幅。
谢国忠（独立经济学家）：如果政府在货币流动性管控上采取不同的措施，将直接导致房地产价格的涨跌，出现明显价格震荡。如果2011年美联储加息到4个百分点，我国房地产价格走势将出现很明显的回落。
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杨明（森明模特演艺制作机构总经理）：今年政府出台好多楼市调控新政，但随着通货膨胀和人民币升值的压力，相信明年楼价还会继续上涨。
叶檀（知名财经评论人）：没有人能够准确预期明年房地产市场的冷热，因为没有人能够预测房地产政策的松紧与地方政府对政策的执行力度。唯一可以肯定的是，明年房地产价格不可能暴跌，根本原因是今年地方政府依靠土地财政的情况没有好转，明年也很难有根本改观。
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张宝全（今典集团董事长）：明年房价会略有上升，因为今年被压制的需求会释放。房价“往下压多少，就会弹多少”。
张春志（招商证券（香港）联席董事）：明年楼市走势应该是平稳向下。
张建勋（广州家和企业集团有限公司副总裁）：这个话题太大，很难回答。
张俊能（力强地产总经理）：比较平稳，稳中有升。
赵永爽（颐和集团副总裁、执行董事）：升！
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）：明年楼市最难预测，变数太多。主要有四个不确定：宏观调控政策的不确定性、宏观经济和资本市场的不确定、大开发商态度不确定、地方政府态度的不确定。明年上半年，楼价将会进退维谷，上下两难；下半年，成交量和楼价都可能回升，一方面，市场有修复性的购房需求，另一方面，对国内经济发展、对地方财政如此重要的房地产行业，不可能长期被打压。或许对很多购房者来说，明年上半年是入市的好时机。
朱艳丽（方圆地产顾问市场调研部市场研究总监）：明年楼价应该比较稳。当下楼市利好和利空并存。利空的是调控继续收紧，例如准备金率上调等。利好方面，每年进入广州的人口都比较多，换房的人也多，刚性需求和换房需求都较大。此外，广州楼价虽然有一定的泡沫，但泡沫较低，房子还是很好的投资兼自住的渠道。明年住宅供应量不会大增，目前的供求局面会继续。利好利空的博弈，最后的结果是房价比较平稳。