标题：千家外资涌入中国楼市 二三线城市成投资重点

　　"在楼市与热钱双双疯狂的2010年，外资进入中国楼市的热情被重新点燃。这一次，他们集体选择了二三线城市。"

　　热情全面恢复

　　"在11月份的外商投资房地产企业名录里，甚至有一家来自于俄罗斯圣彼得堡的公司，拿下了青岛市的“金砖四国广场”项目。"

　　位于上海市核心地段之一淮海西路和长宁路叉口的一幢写字楼，作价15亿元人民币，交给一家国际物业中介公司放盘，从放出消息到卖盘成功，竟然不到一个月时间。这让后期才得到消息、打算前去考察的地产金融业人士孙某惊愕不已。

　　上一次这样的盛况，出现在楼市与热钱都非常疯狂的2007年。从那年9月起，商务部开始对外商投资的房地产企业实行登记备案制度，并对外公布。当年的4个月里平均每月新设200家外商投资的房产企业、增资153家，总数过千。

　　随后的2008年，是中国房地产近年来最为低潮的一年，商务部的备案数量只有478家，不到上年的一半；在报复性反弹的2009年，这个数字也只是增加到了596家。但今年，刚刚过去的11个月里，已经有977家外商新设或者增资的房地产企业在商务部做了备案。2010年突破1000家几乎板上钉钉，外资机构对中国房地产市场的投资热情已经全面恢复。

　　连一向行事谨慎的日本企业都冲了进来。日本最大的房地产公司三井不动产2005年就在上海设立了办事处，几年来只开发了上海一个豪宅和宁波一个商场，且尚未完工。今年却高调加入了天津中新生态城的开发，下一步的计划是进军中国几大城市。

　　作为配合，三井不动产在北京成立了法人机构，办公地点选在了北京最昂贵的写字楼国贸1座里。

　　中新生态城不仅吸引到了日本的开发企业，还聚集了马来西亚双威集团、新加坡吉宝集团、台湾远雄集团，皆为当地房企翘楚。

　　在11月份的外商投资房地产企业名录里，甚至有一家投资方来自于俄罗斯圣彼得堡的“金砖置业青岛有限公司”，拿下的是青岛市的“金砖四国广场”项目。

　　根据商务部截至目前发布的统计数据，今年前十个月，房地产领域实际使用外资额同比增幅达48.04%，远高于总体吸收外资增幅15%。商务部已将外资进入房地产的情况列入“重点监视”领域。