标题：甘肃房地产业商会2010年会召开 本土房企要抱团发展

每日甘肃网-科技鑫报讯 国家政策多次调整下房价依然坚挺，房企再次被推到“风口浪尖”；省内外房地产大腕纷纷进驻甘肃，本地房企如何面对；面对即将到来的2011，甘肃楼市何去何存……12月18日，甘肃省工商联房地产业商会2010年度年会在兰州西固区长业大酒店召开，本报记者记录了年会上谈到的一些内容，或许能为广大读者答疑解惑。

　　此次年会围绕“新形势、新机遇”的产业发展的主旋律，回顾2010年的房地产市场形势，展望、部署了2011年商会的工作，深入学习国发47条，狠抓机遇，走低碳健康发展之路，研究未来市场需求，提倡以多元化形式开发房地产项目。会上，陈万智副会长向大会作了“2010年度商会工作总结”。报告提到——打造联合舰队、抱团发展；探索地产模式，寻求新的增长点；进一步学习和推广绿色低碳理念。随后商会执行会长、天庆集团董事长韩庆宣读了甘肃房地产业商会2011年工作思路。报告指出，在新的一年里，商会要认真学习国发47条《意见》，狠抓机遇，再促发展等。

　　随后，甘肃省工商联副主席、甘肃省工商联房地产业商会会长陈启建进行了主题发言。

　　土地供应少

　　房价依然高位运行

　　很多经济学家在讲，恐怕这样的调控是在房地产业态可能是史无前例的。但是为什么房价在调控的过程中还在不断地上升？什么原因？个人认为很简单，原因就是地供应量太少，钱太多。这也就是房价上涨的根本原因。目前在市场中，热钱很多，但我们的地越来越少。因为以前的土地供应方式是多渠道的、是民间性的，政府重在做好规划，房企只要把该交纳的土地有偿使用金不要漏掉就OK了。但是现在只有一个通道，就是土地拍卖。供应量急剧地萎缩，供应方式又是以拍卖为主。这样的话，钱越来越多，地越来越少，自然就会房价上升。

　　但是这个政策会不会有大的变化呢？我认为在未来可以预见的一两年内，房地产政策和金融政策不会有大的改变，因此，房地产还要走一段房价高位运行的时间。

　　兰州污染

　　楼市高层化是必然

　　众所周知，兰州的空气污染一直非常严重。今天到处清晰可见，一夜之间，第二天就是烟雾笼罩，怎么办？怎么去解决？我们感觉，主要问题还是冬天的供暖设施，供暖给我们带来的污染是最严重的。上世纪70、80、90年代盖的多层绝大部分是煤锅炉，一到11月份全部是黑烟滚滚，这非常不利于我们的身体健康，所以我们的提案就是我们的城市建设一定打破常规，怎么样才能让城市透光、透绿，我们认为要在城市中“砍”去一些各方面比较差的方面，这个要靠开发企业，靠政府是不可能的。就是谁开发谁拆迁谁受用，把多层拆带改成高层，增加绿地，用清洁能源，当然我们的这个想法还要符合国家的规定。

　　甘肃应抱团发展

　　形成本土航母

　　甘肃的房地产开发企业不容易，所以大家就更应该团结起来，抱团发展，形成本土航母。现在大家比较感兴趣的像兰州新城区秦王川，就需要我们抱团来发展。怎么样去拿地？这个时候需要我们的商会来团结大家，抱团发展，形成我们的本土航母，来为甘肃的房地产发展做出我们的贡献。我觉得2011年，特别是房地产业在短时期发生困难和问题的时候，我们更要显示出我们商会的作用，要做一些艰苦、细致、务实的工作。让这个行业能够在这样一个相对非常时期能够安然渡过。同时对于未来的发展又有一个比较清晰的思路，坚定地把它走下去。

　　副会长李海珊宣读了甘肃省工商联房地产业商会2010年新会员名单，其中新增3家常务理事单位；新增5家理事单位。

　　此外，商会还对我省房地产业中涌现出来的品牌开发企业进行了表彰。甘肃天庆集团被授予甘肃房地产行业最佳贡献奖；天水兰天集团被授予甘肃省工商联房地产业商会最佳贡献奖。鑫报也由于积极关注房地产行业的发展，而被授予甘肃省工商联房地产业商会优秀宣传奖。