标题：商业周刊：永不褪的中国房地热潮

【中国企业家网】美国著名的财经杂志《商业周刊》今日发表评论称：尽管中国政府采取了相当严格的政策来限制房地产市场的过快增长，但是中国的房价增长速度依然令人惊讶。一位专门从事房地产基金投资的经理人Chanos在接受《商业周刊》采访时表示：中国11月份的房价涨幅为7.7%，而销售额则更是暴增了14.5%：“在中国许多的规整制度都是可以被规避的，这是房价一直高速增长的重要原因。而且我认为，中国的房价在年底还会有一次明显的小幅上扬。”

通往地狱的跑步机

Chanos在采访中一再重复自己的观点：“中国的房地产正跑在‘通往地狱的跑步机’上，因为政府把房地产作为经济增长的重要支柱，在这种前提之下，房价是不可能下降的。在中国，现在有上百万的房屋空置，控制房地产市场的是投机者，而不是消费者，中国的房地产泡沫规模是迪拜当年的1000倍，毫不夸张。”

万科，中国最大的房地产开发商，在11月初对外宣布，公司提前完成了年销售额一千亿人民的目标，而这个目标最早的实现计划是在2014年。Chanos评论说，中国的房地产开发公司正在疯狂地举债，疯狂的圈地;在国有银行由于规定提升了贷款的门槛之后，国外投资者就成了这些房地产公司的资金来源。那些投资人看好中国房地产市场的原因也正如此：“这些短期投资者对于中国的房地产市场都充满了期望，而且他们也最终会成为中国房价疯狂上涨的受益者之一。”

极端的看涨与羸弱的调控

根据花旗银行近期发布的报告，一些国际投资者对于中国的房地产市场前景依然十分看好，究其原因，是因为中国政府提出了加大福利性住房建设的力度，这使得房地产再次成为“稳定收益”的代名词，而且政府也认为这个市场是“有利可图”的。

许多投资人都认为，Chanos的观点相对极端和悲观了。高纬物业的首席执行官Glenn Rufrano就对商业周刊表示：“中国的经济将会持续增长，所以中国的房地产市场也会持续增长。政府对此心知肚明。”万科大佬王石在周日接受路透社采访时表示，政府在2011年肯定会继续收紧房地产调控的力度，因为泡沫崩盘的风险已经显现。相对于房地产市场现在疯狂的涨势而言，调控政策还是取得了一定成效的，但作用并不大。