标题：澳大利亚高端房产市场价格下降

京时间12月22日上午消息，澳大利亚房地产的高端市场价格下滑，成交量降低，预计经过这次的价格变化，整个市场会更加趋于成熟稳定。

据澳大利亚房地产管理协会统计，澳大利亚国内的平均房价约为1百万美元，现目前在售的房价比该平均水平还高40%，预计2011年房价会有所下降。澳大利亚房地产管理协会会长大卫•埃尔瑞（David Airey）指出，在购方和卖方的期望值中，一般有5%的差距。预计在2011年前1、2个季度卖方价格会有所下降，这将活跃房地产业的购买活动。

据相关研究数据显示，占悉尼房地产市场10%的高端市场房价在过去的4月-6月中平均下降7.5%，悉尼其他市场房价平均下降了1.1%；墨尔本的高端房产市场在在该期间内平均下降10.8%，墨尔本其他市场房价平均上升了2.5%。

相关研究人员表示，澳大利亚的高端房地产市场在这次跌价之前一直都居高不下，现在存在较大的动荡性。高端房产市场明显比以前疲软一些，大部分认为房价被高估。

令有相关人士指出，100万美元左右房价属于卖方市场，市场仍存在一些潜在力量。预计明年高端市场会回升5%-10%。业内人士估计高端市场房价不会再继续下降，但也不会突然反弹，市场将变得更为稳定，房价会趋于更为渐进的变化模式。