标题：亚太区房地产市场谨慎乐观

　仲量联行关于投资者信心的一项最新调查显示，有76%的投资者预计未来12个月内将成为亚太地区的买家。仲量联行对今年上半年全球资本流动的研究结果同时表明，亚洲投资者已成为该地区的新买家，成为全球基金资产抛售的接盘者。

　　仲量联行亚太区资本市场研究部总监表示，投资者信心继续恢复，交易量不断增加。随着各大银行和投资者竞相追逐亚太地区相对稀缺的投资型资产，该地区交易量正不断上升，买卖行为也更加频繁。今年第三季度，受新加坡、香港和澳大利亚市场投资活跃的带动，亚太地区总投资交易量环比上涨14%。

　　调查显示，欧洲、中东和非洲地区的投资者明显青睐于核心资产，并倾向于发达经济体的核心资产，体现了其最低的资金收入回报率预期和结构。相反，美国投资者青睐于发展中和新兴经济体的核心增值资产和投机资产，其资金往往以最低总收益为指标进行投资。亚洲的投资者则相对合理地平均分布于几种投资类型之中，投机资产受到追捧的程度最低，仅为15%。东京和悉尼等发达经济体城市成为最受投资者青睐的投资目的地，占比为48%；有11%的受访者表示青睐香港及新加坡等企业区域总部聚集地，这与受访者尤其关注核心资产和核心增值资产的趋势相一致，还有31%的受访者对投资新兴经济体市场感兴趣。

　　投资者对房地产市场回报率持续增长充满信心。有11%的受访者表示，投资回报率将大幅上涨；有63%的受访者表示将微幅增长。一个意想不到的变化是，那些认为未来12个月投资回报率将会走低的投资者仍表示会投资，这表明其对投资市场的长期发展前景看好。投资者对未来12个月内的市场展望结果表明，有43%的受访者认为市场将保持供求平衡，有39%的受访者表示买家数量将超过卖家。这反映出亚太地区房地产市场谨慎乐观的现象，这一点与受访者对未来12个月的投资收益率预期值略高于当前的结果保持一致。