标题：2010年湖南十大楼市新闻

    这篇按时间排列的“2010湖南十大房地产新闻”既费时又费力。在这个“史上最给力”的楼市“调控年”，这些文字显得有些单薄。但，越是单薄，越要记录。

    “新国十条”拉开政策年序幕

    时间：4月17日—未知

    事件：4月颁布的“新国十条”在思想认识、差别化信贷、住房供给、保障性安居建设及市场监管方面做出规定，剑指过度投资及投机性购房需求。

    4月30日，北京开全国各大城市之先河，率先颁布“限购令”，规定从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，在购房时还需填写《家庭成员情况申报表》，发现虚假信息不予办理房产证。此后，深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、南京、三亚、天津、海口、广州、大连、苏州、温州、兰州15个城市陆续出台不同版本“限购令”，用行政手段对楼市过度投资及投机行为进行遏制。长沙虽未出台细则，但坚决拥护中央政策。

    9月29日，国家出台措施巩固房地产市场调控成果。有关部委要求暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。

    入选理由：贯穿整个“调控年”的主角岂能缺失？

    9家在湘央企倡议提升楼市品质

    时间：3月16日

    事件：中建集团、中房集团、保利集团、中铁置业、中铁建集团、中粮集团、中国五矿、中国水电、华润置地9大央企齐聚长沙晚报，在长沙晚报倡议下，呼吁联合提升楼市品质。数据显示，在长沙的这9大央企开发的22个项目总量达1260万平方米。

    数据表明，中央企业的房地产主业主要集中在16家以房地产为主业的企业。其中的佼佼者，基本上都已经进入了长沙。

    入选理由：一个二线城市拥有9家经营房地产业务央企开发的22个项目，是长沙城市发展太快还是楼市太具有诱惑力？

    首届长株潭房地产交易博览会

    时间：4月30日—5月3日

    事件：中国·首届长株潭房地产交易博览会在湖南长沙红星国际会展中心拉开帷幕，三市共有近八十家开发商参加展会，其中湘潭9家，株洲6家。这场房地产交易博览会的召开，标志着三市房地产市场合作与交流取得了突破性的进展。

    改变了以往三个城市单独办会的模式，由单一区域发展为城市群跨区域办会，在全国城市圈和城市群中联合办房博会是首创。

    入选理由：“两型一体化，宜居长株潭”， 对全国城市群建设的先行者——大长沙来说，这句口号不是空谈。

    房企龙头恒大新政后率先降价

    时间：5月5日

    事件：房地产行业龙头企业恒大地产公布其4月份的销售业绩。在公布销售情况的同时，恒大地产同时宣布其全国在售项目将展开85折促销活动。这也是在此轮房地产新政出台后，第一家公开表示全线降价的龙头房企。

    入选理由：降价原因有多重，但作为标杆式房企，降价总会受到百姓欢迎。

    湖南土地专项整治

    时间：6月24日

    事件：湖南省国土资源厅召开新闻通气会通报了湖南土地管理有关情况。湖南省国土资源厅副厅长颜学毛介绍，截至2009年12月31日，全省已签订出让合同但尚未竣工、尚未开工的别墅类房地产用地共计5宗，4628.38亩；囤地和闲置土地共计280宗，22360.189亩。截至5月底，全省查处违法违规违约土地97宗，面积7086.03亩，共收回土地525.28亩，收取闲置费、违约金、罚款等处罚金额827.22万元。

    入选理由：土地是源头，溯本清源大抵如此，何况在2010这个楼市“调控年”。

    长株潭购房享“同城”一体化

    时间：9月1日

    事件：湖南省人民政府办公厅印发一份名为《关于推进长株潭房地产市场一体化的意见》，规定“长株潭区域内具有房地产开发资质的企业，在当地主管部门备案后，可在长沙、株洲、湘潭三市（以下简称三市）辖区内跨地区取得土地使用权从事商品房、经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房的开发建设以及棚户区改造，工商登记、土地供应等享受同城待遇。”此外，房地产中介、物业服务公司也可实现跨地区经营。

    入选理由：不仅仅是房地产企业在三市之间的流通规范化，更是长株潭融城的加速。

    长沙迎来城市综合体时代

    时间：10月17日

    事件：10月长沙第一大盘北辰三角洲公开发售，在两天之内入账9亿余元。据世联地产统计数据，长沙在建在售或规划建设的综合体项目达20多个。以长沙开福万达广场、运达国际新城、保利南湖项目、华远金外滩项目、滨江新城的世茂项目、德思勤城市广场为代表的“城中城”，在2010年，为长沙揭开城市综合体时代。

    入选理由：2005年运达国际广场以综合体身份出世，5年过去，20余个城市综合体见证了城市发展新阶段的到来。

    凯富·漫城售楼部被砸

    时间：10月17日

    事件：“凯富·漫城”开盘当天，开发商之前反复告诫VIP客户要提前来排队选房，可到了现场后，来选房的VIP客户却发现条件很苛刻，而且现场公布的开盘价比之前告诉顾客的高出了很多。辛辛苦苦排了一夜队却等来一场空的人们，再也无法抑制心中的怒火，两个小时后，“凯富·漫城”的两个售楼部被砸得面目全非。

    此事件引发媒体广泛关注，住建部介入调查。11月16日，湖南省住房和城乡建设厅发布《关于“凯富·漫城”售楼部被砸事件调查处理情况的通报》，依据相关法律法规，对开发企业处以没收违法所得10万元、罚款5.5万元，资质降为四级的处罚，责令代-理公司停止销售并处以3万元罚款的行政处罚。

    入选理由：楼市“潜规则”与引发出的购买恐慌，或许折射出楼市“热火朝天”表象后的隐忧。

    2015年，长沙全装修房占50%以上

    时间：11月19日

    事件：湖南省住房和城乡建设厅召开新闻发布会，就《关于推进住宅产业现代化开展新建住宅性能认定工作的通知》征求意见。通知规定，到2015年，长株潭要率先减少住宅商品房毛坯量的供应，其中长沙市的住房全装修供应量，要达到当年房地产市场住宅商品房供应总量的50%以上。

    入选理由：对日渐繁忙的都市人来说，任何可以带来些许解放的事物都将被提倡，哪怕只是全装修。

    长株潭公积金互通

    时间：12月13日

    事件：根据9月份出台的《关于推进长株潭房地产市场一体化的意见》，长株潭三市签订公积金互通协议。协议规定，凡是在长沙、株洲、湘潭三市建立并正常缴存住房公积金的职工，在符合住房公积金贷款相关条件下，均可向购房地管理中心申请异地住房公积金购房贷款。这也是继2009年珠三角八市之后，国内第二个互通住房公积金异地贷款的城市群。

    入选理由：中产阶级不关心一项政策是不是全国首例，他们只关心在株洲或湘潭工作的自己是否可以用公积金回长沙老家买房。