标题：坐时光机去看楼市

“终于做了这个决定，别人怎么说都不理，中远集团终于还是成为了首家退出房地产市场的非地产主营央企…”

　　“终于做了这个决定，别人怎么说都不理，中信集团再次刷新地王…。”

　　话说12月16日，中远集团宣布将出售其所持有的远洋地产股份，至此，中远集团成为78家涉足房地产的央企中最早退出地产业务的企业。尽管这个退出迟到了三个月，但毕竟让人看到了央企在退出。不过，央企只是在退出吗？17日保利两度刷新单价“地王”记录，21日中国中信集团用63亿元刷新了2010年北京土地出让总价记录。尽管国土部在19日晚发出通知“要坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势”，但是想疯狂的脚步并没有停止过。年终岁尾，大家的热情似乎都被即将到来的各种节日点燃了，大有越来越旺之势。各路楼盘加推，各地销售额、销售面积、开发面积都在增，难道2010年用前所未有的楼市调控换来了前所未有的境况？

　　国家统计局数据显示“2010年的新房销售额已经逼近5万亿元了”，试问，谁还敢否认楼市不是持续在加热？房子买卖的，房子投资的，除了赚钱还想说些什么呢？民间投资渠道少是事实，民间钱多多也是事实，楼市好赚钱也还是事实，但是不是意味着大家都来搞房地产，都把钱往里头砸，再努力从里面捞钱？城市化进程离不了房地产开发是事实，但绝不是趋之若鹜地往楼市里挤。各国经验总结，楼市过热，房价过高，一定是不应该的事实。楼市泡沫了，怎么办？经济受威胁了，怎么办？

　　近来，即将赴哈佛做访问学者的王石一如去年般发出泡沫警示，“房价泡沫一旦破裂，日本的昨天就是中国的今天”。王石没有凭空地说，其实很多人都相信楼市有泡沫，很多机构都做过楼市泡沫分析。至于怎么去泡沫，其实很多人心里都知道。楼市需要平稳发展，必然要抑制房价过快增长，必然要解决的是根本性的问题，仅仅是调控，恐伤得了皮肤，伤不了筋，也动不了骨，如此无异于隔靴搔痒？

　　楼市之难，迫在眉睫，长此以往，痼疾惟恐难上加难。吾等欲乘时光机，一探究竟，也许很容易过去，也许要很久时间…