标题：郑荣华：爱尔兰“地产鸦片”的警示

近期，很多经济学家对爱尔兰债务危机的成因争论颇多，各有说法。那么究竟是什么原因导致这个欧洲第二富国如今向欧盟伸出求援之手呢?我的分析主要有三点：

首先是房地产泡沫破灭触发的债务危机，爱尔兰政府连续10年时间对房地产的放任与依赖犹如吸食鸦片不能自拔，最后爆发金融危机是必然的结果;

     其次是高福利制度下的透支消费，爱尔兰是一个高福利的国家，政府为社会福利支出的费用达到政府全部开支的四分之一，因此当社会生产力无法满足社会高消费时债务危机也会爆发;   

     再次是欧元货币机制的僵硬化导致爱尔兰面对债务危机无法作出快速调控。但是，导致爱尔兰债务危机的最根本原因还是房地产泡沫的破裂。一个长期依赖房地产业去推动社会经济发展的国家就犹如一支军队依赖鸦片的刺激去战斗一样危险。然而，往往当危机出现时政府不但不果断控制反而为了维持经济增长去放任地产泡沫的蔓延，最终导致了泡沫波裂引发国家危机。这是爱尔兰债务危机给我们的教训，也为前行中的中国敲响了警钟。

　　爱尔兰由一个以农牧为主的欧洲穷国,一跃成为欧洲第二富国,而推动爱尔兰经济增长的支柱产业就是房地产业。爱尔兰经济可谓成也萧何败也萧何，快速发展的房地产导致泡沫不断积累，房价一路飙升。数据显示，爱尔兰房价在过去的十年中平均上涨了3到4倍，房价相对家庭年收入的系数也从4增长到10。爱尔兰政府并非没有意识到这种疯狂增长背后的危机，因为这剂“地产鸦片”已经让爱尔兰政府及爱尔兰资产阶级欲摆不能了。

      作为爱尔兰资产阶级来说，他们拥有大量的房产并每天体验着资产的高速增长，他们都不愿意看到资产的破灭或贬值;同样作为爱尔兰的商人来说，房地产带动的经济产业链是他们获取暴利的最佳途径。据统计爱尔兰建筑业的投入一度占据国家GDP的12%，其中2004年爱尔兰新建80000栋新房，而与此同时期英国只兴建了16000栋。巨大的商业利润空间让爱尔兰商人们贪婪到了极点，他们不愿意放弃 “地产鸦片”的日子;

     作为爱尔兰政府，他们通过出卖土地及房价上涨带来了巨额增值税和印花税，刺激经济发展的同时还可以带动就业，他们也不愿意放弃“地产鸦片”。在爱尔兰，增值税和印花税占房价的28%。过去的十年里,爱尔兰的增值税和印花税收入从3%提高到9%，政府是房价上涨中获益最大的赢家。因此，“地产鸦片”让爱尔兰陷入了无法自拔的境地似乎顺理成章。但与此同时一场本该预见的国家债务危机也在悄悄出现。

　　泡沫的属性是虚浮不实的，当泡沫发展到一定的程度会很脆弱地破灭。2008年国际金融危机爆发，爱尔兰的房地产市场开始崩溃。数据显示，2010年的房价比2006年房价最高值下降了35%,已跌至2002年的房价水平,所有个人投资者资产均缩水35%以上。同时受危机影响，爱尔兰原本只有4%左右的失业率大幅上升，截止2010年11月爱尔兰失业率达到13.5%，其中外籍公民的失业率高达30%。因此大量的移民离开爱尔兰转往其他国家寻找工作机会，很多爱尔兰人也对国家投资环境失去信心从而转向海外投资。

　　爱尔兰的房地产捧高了爱尔兰政府，爱尔兰政府给足了爱尔兰银行及资本机构的信心。然而，事到如今我们却看到了哲学中所说的矛盾是相互转换的一面，爱尔兰房地产“谋杀”了爱尔兰银行，爱尔兰银行又欺骗并伤害了爱尔兰政府，这就是爱尔兰债务危机的真相。

      当爱尔兰向国际货币基金提出援助要求时，一向以务实风格标称的制造大国德国却不甘对其帮助。尽管如此，出于对欧元货币体系的保护与维持，欧盟财长会议还是同意国际货币基金组织对爱尔兰提供总值850亿欧元的救助计划。其中350亿欧元直接用于支持爱尔兰银行系统，其余500亿欧元的救助借款用于支持爱尔兰政府的开支。至此，爱尔兰债务危机的风波告一段落。但是，爱尔兰债务危机却给了如今同样以房地产为支柱产业的中国一个悲观预期，同样也是一个警示。