标题：加息靴子落地 房地产承压

中国人民银行25日宣布，自26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。这是中国人民银行年内第二次加息，也是自中央宣布要实施稳健货币政策以来的首次加息。分析师表示，此次加息与前期出台的一系列房地产调控政策所产生的合力效应，使房地产行业承压。

市场方面，房地产板块今日走势疲软，万科(000002)跌1%， 招商地产 (000024：17.80，+0.21，↑1.19)跌0.8%， 金地集团 (600383：6.78，+0.2，↑3.04)跌0.61%, 保利地产 (600048：14.01，+0.12，↑0.86)跌2.09%， 新湖中宝 (600208：6.46，-0.08，↓-1.22)跌3.67%，截至10：05，板块内近九成个股下跌，超五成个股跌幅超1%。

对房地产而言,影响将主要体现在:首先,贷款利率的增加意味着购房贷款成本的增加,这将挤出部分购房需求;第二,存款利率的提升意味着房地产投资的机会成本增加,这又将压缩房地产市场中的投资投机购房需求;第三,从心理预期方面来看,货币政策收紧的预期将增强购房者对未来房地产市场降价的预期,持币观望者或将增加;第四,对开发商来讲,加息意味着开发投资的成本上升,增加的利息额将会对贷款比重较大的房地产开发企业带来资金面上的压力,促使企业采取手段缩短开发周期,加快资金回笼速度。

此外，国务院总理温家宝26日走进中央人民广播电台中国之声直播间，参与《重返灾区——中国之声温暖行动》节目时表示，称将继续加大力度抑制房地产投机，有信心让房价回到合理的价位。