标题：热点透视：温总理又喊话了 房价你怕了吗？

　　房地产调控至今，总理终于发话了“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平”；周五，上海市市长韩正也发话“明年坚决抑制房价过快上涨”，然而，我们是不是该真正预期未来明年房价能够大跌？到底这个“合理的价位”该如何定义？明年房地产调控政府的基调到底是什么？

　　总理发话：有信心使房价回到合理水平

　　温家宝26日在走进中央人民广播电台中国之声直播间，参与《重返灾区——中国之声温暖行动》节目时就当前热议的房价等问题回答了网友的提问。

　　总理回答道：“对敏感的问题不要回避。我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。我相信，经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。”

　　此外，针对此前“房价总理说了不算，总经理说了算”这一说法，总理表示，“这个讲法不准确，也不全面。”原因在于“房价来讲有政府应该管理的部分，有市场应该管理的部分，总理应该管的主要是保障性住房，解决的主要是中低收入者的问题”。如此看来，商品住宅的部分是不是该仅归市场管理？

　　同时，针对今年的调控效果，总理认为，“今年我们采取十条措施和五条措施，“现在看落实的还不够好”，将从两个方面继续加大力度，第一是加大保障性住房的建设力度，第二就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房。”

　　针对总理说的合理价位，有业内人士认为，合理价位不是指2011年房价下降，他认为，只要地方政府还在疯狂卖地，只要商业银行还在疯狂贷款，只要居民储蓄还在负利率状态，只要通货膨胀得不到根本遏制，2011年房价根本就没有下降的希望。

　　市长发话：明年坚决抑制房价过快上涨

　　在24日召开的上海市经济工作会议上，韩正表示明年要坚持多管齐下，坚决抑制房价过快上涨。，他指出，根本的一条就是加大保障性住房的推出力度。特别是要继续加快推进保障性住房建设，确保大规模上市供应。同时，做好房产税改革试点准备。明年上海各类保障房新开工和筹措面积可达1500万平方米、上市供应面积1150万平方米。

　　此前，市长就认为，在上海，房价太高是不争的事实。在房地产领域过度的投资、保值和投机，严重扭曲了房地产基本的居住功能，损害了人民群众的利益。上海房地产市场调控的目标是清晰的，方向是要还房地产以居住为基本功能的本来面目，维护广大以居住消费为主的消费者的利益。