标题：水涨船高 五象新区迎来黄金期

近期《广西壮族自治区南宁五象岭保护条例（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）出炉，其中涉及限制房产开发的内容。不少业内人士认为，如果政府对该区域的房地产开发有所控制，该区域的楼盘将“物以稀为贵”。有人甚至建议，城南楼市有着良好的发展前景，应该在政策落地之前，迅速抢占市场。无论如何，五象新区规划的调整，让城南的地块及今后发展的价值空间再度引发新的关注。

　　观点一

　　再造一个新南宁可望可及

　　道路是一个城市必备的基础设施，宝资通联行总裁秦枫表示，南宁大桥通车后，五象新区进入真正的开发启动期，今明两年，是市政建设期，至明年底，五象新区的大路网应该可以支撑起商业开发，从后年开始，五象新区将进入一个建设的高潮期。再造一个新南宁，虽不是一年半载的事，但未来是可期望的。

　　秦枫说，南宁城市外向张力比前几年有了很大的提升，预计南宁未来10年，在人口及城区规模上，比现在翻一倍。

　　观点二

　　五星级酒店瞄准的地方

　　中国-东盟博览会的永久性落户，给南宁带来了前所未有的发展机遇，近年来南宁开始成为高端酒店觊觎的地方。“香格里拉、希尔顿、喜来登等都有可能进驻南宁的可能。”南宁市尊客酒店用品有限公司总经理陈顺义说，高端的产品对环境要求很高，酒店对城市环境的要求亦然。

　　陈顺义表示，在五象新区，随着广西体育中心等相关公共设施的建设完成，片区发展将会突飞猛进，据他所知，目前已经有三四家五星级的酒店在那里定址。“这还只是开发商自己开发的，还没有包括政府的项目在内。”陈顺义说。陈顺义还表示，五象新区的土地价值比较高，今后该区域内的房价应该不会低。　

　　观点三

　　房价攀升体现片区价值

　　8年前，张老伯买下位处玉洞玉龙街的那块地时价格为3.5万元，而今这块地的价格已经翻了数番。仅仅五年的时间过去，玉洞的房价就已经踩破“5”字头。由此可见，房价的攀升体现了一个片区价值的提升。

　　有人说，看一个片区的价值，先从土地拍卖看起。12月7日，城南4宗城镇住宅用地成功出让，其中盛天集团以总价3.98亿元竞得良庆金象GC2010-116地块。盛天集团总裁助理在接受记者采访时说，五象新区规划很先进，未来的发展潜力巨大。

　　在12月7日这一天，拍下地块的还有广西鑫利华房地产开发有限公司，广西精通房地产开发有限公司，而南宁市西部时代房地产开发有限公司则获得了龙岗大道东面的一地块。

　　对于五象新区所发生的变化，最有感触且有发言权除了居民外，当属该区域的建设者们。

　　“五象新区建立前的房价处于南宁房价的底端，一般在1500元-1800 元/平米左右，购买力主要来自周边县份，开发区职工及外来生意人。南宁市中心城区人员很少。相信在未来3年-5年内，随着交通、环境等的改善，房价会攀升至3000元/平米左右。”6年前，广西华大房地产开发有限公司副总白显敏如是说。而今6年过去，该区域的房价已经突破“5”字头。

　　6年过去，光明正在照耀着这一片广袤的土地。五象大道贯穿江南区、良庆区、邕宁区，南宁市重点向南的规划建设，五象新区就如一颗兴起的明星照遍了南宁的南部