标题：房产确实给力 网络流行语解读2010沈城楼市

　2010年，给力、神马都是浮云、你应该知道的、羡慕嫉妒恨、转型跳槽、我爸是李刚、鸭梨等网络流行语，已成为大众化的表达方式。

　　2010年的沈阳楼市，我们不妨也套用这些网络流行语，来个对号入座，娱乐解读。

　　给力

　　土地市场忒不淡定了

　　面对你拼我抢的购房者，面对沈阳市内五区均价已破6000元/平方米的房价，沈阳土地市场也不是“橡皮人”。 一位房地产业内人士说：“2010年，沈阳土地成交数量较去年少，但成交金额却比去年多”。换一句话说“量跌价升”，特别是一些重量级房企及地块的频频发力。

　　先是6月25日，神秘老太太4.6亿元拍地，引来业内“高手炒作”、“高利诱惑”等诸多猜测。之后，10月16日，航院地块在中粮、华润、万科等130轮竞价大战中，创下楼面价4638元/平方米的高价，把皇姑北陵区域房价直接推入万元时代。给力远未止于此，更高的楼面价出现在最近万科的拿地动作。12月22日，万科以5000元/平方米的楼面价取得三好街加油站旁边的一块土地，业内人士预测，该项目上市后的单价不会低于2万元。房企动作惊人，数字更惊人，土地市场也忒不淡定了。

　　由此可以看出，2010年的土地市场很给力，所以，2011年的沈阳楼市———你应该知道的。

　　点评：土地市场太给力，房价上涨几乎成定局。购房者顶得住就顶，顶不住的暂时撤退吧。

　　神马都是浮云

　　沈阳房子确实不是“浮云”

　　在居高不下的房价面前，虽然很多人站出来摇旗呐喊，说“神马房子都是浮云”，可事实证明，在沈阳，房子确实不是“浮云”。

　　2010年前三季度，沈阳房屋施工面积、新开工面积、竣工面积均同比保持增长，而商品房成交量则突破了千万平方米，10月更是进入到了沈阳楼市的黄金期，单月商品房成交面积即突破200万平方米。即使是在往年被视为淡季的11月份，沈阳商品房成交面积依然达到了166.96万平方米。在庞大的销售量面前，虽然大部分人认为房价已居高位，但仍挡不住沈阳购房者的热情，至少在沈阳的购房者眼里，房子确实不是“浮云”。

　　点评：对少部分人来说，房子其实是“浮云”，因为够不着啊！

　　转型跳槽

　　71岁老太搞开发

　　海尔、红星、海信、雅戈尔等一批著名非房地产专业企业已经加入到楼市开发中，且获利颇丰。

　　在沈阳，最具有戏剧性的当数6月，沈阳“71岁神秘老太拍地”转型跳槽搞开发事件。从目前的结果看来，这一跳也收获颇丰，当初4890元/平方米的单价看似很贵，但是折合成楼面价不足2000元/平方米。该地块在万科、金地等品牌汇集的东北大马路板块，拥有丰厚的获利空间。

　　另外，今年下半年，沈阳土地拍卖市场确实也出现了不少陌生面孔，其中不乏个人拍地者，让这些疑似转型跳槽者义无反顾加入楼市的惟一原因恐怕就是“房价诱惑”。

　　点评：有志不在年高。羡慕嫉妒恨的围观者请淡定。

　　羡慕嫉妒恨

　　高端产品为啥卖得这么好？

　　“羡慕嫉妒恨”可谓是众多网络热词中感情最丰富的一个，用在这里更是贴切地表达着楼市中购房者的种种复杂情感。

　　沈阳从来不缺有钱人，特别是在通胀预期不断扩大的时候，这一感觉尤为明显。

　　2010年物价飞涨的种种商品之中，笑得最灿烂的还当数房子，而房子当中最得意的则要数品牌企业的高端地产，先是万科城峰汇排队购房引爆市场，紧接着万科金域国际、远洋和平府、中海寰宇天下、金地檀郡、万科蓝山、万科柏翠园等无一不是凭借着高傲的价格引众多购房者竞折腰。

　　这些高端楼盘的热销，搅起了很多人难以言表的滋味。普通老百姓羡慕嫉妒恨，“有房的人是越来越有钱了，有钱人好像都知道买高端房子好了”。从事房地产行业的更是羡慕嫉妒恨“房地产的牌子真值钱”。不做房地产的也是羡慕嫉妒恨，“神秘老太太晚年也要来房地产领域走一遭。”

　　点评：羡慕嫉妒恨，烦恼忧伤闷。请大家保持平常心。

　　鸭梨

　　明年鸭梨有多大？

　　2010年，老百姓表示“鸭梨”（压力）很大，因为物价飞涨，房价更是追不上。2010年，开发商表示“鸭梨”很大，因为开发成本不断提高，没办法再降房价。

　　2010年，政府表示“鸭梨”很大，因为虽然一波接一波的调控，房价还是压不下来。

　　面对2010年这个“鸭梨”年，沈阳楼市恐怕也难以独善其身。有人建议：且把“压力”当鸭梨，啃下它，你就是胜利者！面对生活，至少还要有“笑熬糨糊”的勇气！

　　点评：真的勇士，敢于直面有“鸭梨”的人生……

　　我爸是李刚

　　房子赛老爸！

　　“我爸是李刚”，这句社会版的“爸权”、“官权”借用到楼市里，不如说房子是我爸。

　　有人说，父母替儿女住房埋单推高了中国房价；有人说，高房价让房子比亲爹还亲。

　　对于沈阳来说，本就是以自住的刚性需求者居多，大部分人都是买的第一套房，并且买得并不轻松。无论事情从哪里起，以沈阳今年的猛涨的房价、80后购房主力的工资水平，要买到一处合适的房子确实吃力。首付父母出个20万，爷爷奶奶凑10万，外婆外公再凑个5万，买房大事就算敲定了，所谓手里有房，心里不慌，女朋友也可以找了。

　　正所谓：天涯何处无芳草，有房就可天下找。甚至有网络调侃到，“不给子女买房的父母都不是好父母，结婚不要房子的媳妇不是好媳妇”。房子赛老爸，都是房价惹的祸。

　　点评：恨爹不成刚，恨家没有房。

　　你应该知道的

　　2010年谁最贵？房子！

　　2010年是物价飞涨的一年，“苹什么”、“蒜你狠”“糖高宗”等一系列与物价上涨的网络热词成为流行语，但是2010年，要说谁最贵，你应该知道的，还是非房子莫属。人们不禁感叹：即使是在沈阳，大部分人一个月的工资也买不起一平方米的房子。

　　国家统计局的数据显示：自4月份调控政策以来，沈阳的房价数据曲线一直呈向上状态。到10月份，沈阳房屋销售价格同比增幅居全国第24位，环比增幅居第10位。而根据沈阳市房地产研究中心的数据，11月份，沈阳市商品房合同备案核心城区（五区）均价为6463.10元/平方米、其他城区（含开发区）均价为5664.09元/平方米。

　　因此要说2010年谁最贵，房子当之无愧。所以，你应该知道的。

　　点评：有比较才有差距，看看北京、上海的房价，再回头看看沈阳房价，在沈阳买房的你会产生幸福感的，真的。