标题：长春市出台新版《房产经营管理条例》

　12月27日，记者从长春市召开的新闻发布会上获悉，为加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，规范房地产开发经营行为，维护房地产权利人的合法权益，《长春市城市房地产开发经营管理条例》(以下简称《条例》)于2010年11月26日经吉林省第十一届人大常委会第二十二次会议批准，自2011年1月1日起施行。

　　该《条例》规定，房产开发企业资质分为一、二、三、四级和暂定资质，开发企业需按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。

　　此外，《条例》还创新设立了“质量保证金”制度，旨在解决房地产开发企业对商品房的质量保修问题，保障购房消费者权益。

　　长春市住房保障和房地产管理局局长刘大平昨日介绍，自1998年《长春市城市房地产开发管理条例》实施以来，房地产开发中仍存在着一些问题，比如市场准入条件低，部分开发企业规模小，侵害购房人合法权益；部分房地产开发企

　　业“捂盘惜售”、扰乱市场秩序。因此，长春市重新制定出台了《条例》。