标题：加息对百姓生活影响较大

今年四季度以来，中央在货币政策方面频频出招。12月25日，中国人民银行再次决定，自2010年12月26日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整(见附表1)，这是自10月19日加息后的第二次加息。同时，中华人民共和国住房和城乡建设部下发通知，自12月26日起，上调各地住房公积金贷款利率0.25个百分点(见附表2)。

　　昨日，记者从工行、建行、中行、农行四大银行的内蒙古分行了解到，各大商业银行都已接到总行的通知，从12月26日起，基准利率在10月19日的基础上，再次上调0.25个百分点。央行年内两次加息，虽然是国家货币调控政策，但势必对老百姓的生活带来较大的影响。有关专家认为，此次加息主要是针对通货膨胀，对房地产市场影响不大。

　　政策：

　　利率均上调0.25个百分点

　　人民币存贷款基准利率上调后，一年期存款基准利率将提升至2.75%；一年期贷款基准利率将提升至5.81%。其他各档次存贷款基准利率均相应调整。其中，两年期和三年期存款利率均上调0.3个百分点，五年以上期存款利率上调0.35个百分点。

　　记者从住建部下发的通知中了解到，此次存贷款基准利率上调，是根据2010年12月24日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构再贷款利率的通知》。

　　自2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变；上调个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点，五年期以下(含五年)从3.50%调整为3.75%，五年期以上从4.05%调整为4.30%；开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动作相应调整。

　　影响：

　　百万房贷月供增100多元

　　昨日，记者从几家银行了解到，年内的两次加息政策，对于在房贷调整前购房的老百姓而言，都是从2011年1月1日之后开始执行。也就是说，不论是银行贷款还是公积金贷款，都是按“次年调整”的，即从加息后第二年的1月1日起，按上一年末12月31日当天的新利率执行。

　　2010年11月底，市民李浩昱在年内首次加息后购得了一套新房。“虽然国家一直在调控房价，购房贷款也在不停地上调，但房价却未见丝毫下降，原本还庆幸自己能够在首次加息后购得新房，但昨天，房贷利率再次上调的消息，让我感到压力很大。”李浩昱说。

　　人民币存贷款基准利率再次上调0.25个百分点，意味着从明年2011年1月1日起，李浩昱购房还款将按照新的利率来执行。李浩昱说：“如果此次加息是明年1月1日之后的话，这样我就可以在2012年开始执行新的利率，也能省一年的钱了。”

　　工行内蒙古分行销贷部刘润平给记者算了一笔账，以首套房贷款100万元20年期限为例，在此次加息前月供为7245.31元，加息后为7396.98元，相差151.67元，而如果跟10月19日今年第一次加息前相比，月供则多出了267.24元。100万元贷款的总利息在累计两次加息后则增加了64137.55元。30万房贷两次加息后每月大约要多还80元，这对于“房奴”来说，意味着明年的房贷要多还钱了。

　　分析：

　　主要控物价，对楼市影响不大

　　内蒙古社会科学院经济研究所所长于光军认为，此次加息主要是为了抑制通货膨胀，对楼市的影响不大。

　　近期，中央的货币政策，主要是为了控制通货膨胀。今年四季度以来，物价总体上涨速度较快，跟存款出现了负利率。对于老百姓而言，将钱存在银行是一种损失，在宏观经济形势下，将会有大量资金流入社会。房地产市场在没有得到抑制的情况下，社会上流通的钱将进一步向金融体系之外流动，会进一步加大通货膨胀的压力。

　　此次加息，上调存款利率，将减少货币在社会上的流通量，在金融危机之后，随着经济逐渐恢复，央行通过提高准备金率等政策的调整，将有利于控制物价继续上涨。

　　而对于房地产市场而言，于光军认为，本期影响不会太明显。央行上调利率的货币政策，虽然提高了购房成本，但对于全区的房地产开发商影响不是很大，因为开发商开发楼盘贷款所占份额并不大。从10月份的首次加息之后，综观房地产市场，房价一直在上涨，并没有因为加息而有所回落。要想从根本上控制房价，加息的单项政策很难收到效果，需要多方面的政策，如货币政策、税收政策、土地供给政策、政府保障性住房的供给力度以及政府对开发商行政管理等多方面的因素来调控。