标题：26宗住宅闲置土地被国土部曝光 或全部被收回

12月30日，国土部发布公告，曝光了26宗尚未处置的住宅闲置土地，而这26宗闲置土地或全部被收回。

　　此次国土部曝光的住宅闲置土地情况，涉及8省市的18家房企，闲置土地总面积达201.7公顷。被曝光的26宗闲置土地中，湖北省最多，为8块，北京和上海各有5块，紧跟其后的是江苏省、福建省和湖南省，各为2块、河南省和云南省各1块。

　　其中闲置时间最长的地块为福建东嘉建设开发有限公司1992年8月取得的福建漳州市东山县一面积为47.27公顷的一住宅地块，其约定开工时间为1993年8月22日。由于至今尚未开工，闲置时间已经超过17年。

　　国土部规定“房地产闲置两年以上的土地，必须坚决收回”。按照约定开工时间来看，18块土地闲置已经超过两年，这意味着这些土地必须收回，另有8块土地未写明开工时间，但是这8块地的合同签订时间集中于2002年至2006年间。

　　有业内人士解释，一般“闲置两年”指的是“国土部批复供地”后两年没有开工，这一时间一般是在签订合同后不久，这意味着，上述8块土地也可能面临被回收的命运。

　　据了解，今年国土部官员多次公开强调，要严格依法清理查处房地产开发中闲置土地，坚决查处囤地炒地。这被业界普遍认为是形成房地产开发土地的有效供应，增加住房供应，平抑房价过快上涨的有效途径。

　　业内人士认为，国土资源部此举表明明年在整顿土地市场方面将有强有力举措，但公示的这部分闲置土地恐怕只是冰山一角，打击囤地仍任重道远。

　　据相关统计资料显示，2000年至2009年十年间，全国房地产企业一共购置占地面积近33亿平方米土地，而全国房地产完成土地开发面积仅有近21亿平方米，这意味着仅这十年已出让但未完成开发的土地面积就已接近12亿平方米。

　　此外，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟注意到，此次公布的闲置土地的开发商全部都是小企业，根本没有知名开发企业出现在项目中。“从一些报道中我们发现，如万科、恒大、龙湖等企业的土地储备可供其开发3年以上，那么这些土地储备是不是也是土地闲置的一种行为?此外，26宗闲置土地中多数都闲置5年以上，有的地块闲置时间甚至长达十余年，政府在先前怎么没有发现这些土地闲置，是否变相说明了政府在鼓励土地的闲置行为?”他说。