标题：去年1至11月昆明房地产市场总体运行平稳

去年1至11月完成投资352.62亿元，同比增长12.5%

日前，昆明市住房和城乡建设局向媒体通报昆明市去年1至11月房地产市场运行情况。

据介绍，去年1至11月，昆明房地产市场总体运行平稳，全市房地产开发完成投资352.62亿元，同比增长12.5%；新开工商品房面积1118.01万平方米，同比增长53.54%；商品房销售面积903.82万平方米，同比增长50.45%。去年11月，主城区住房成交均价为6326元/平方米。

为确保房地产市场平稳运行，昆明市先后出台了《关于稳定房价保持房地产市场持续健康发展的实施意见》和《关于进一步整顿和规范房地产市场秩序的通知》，建立房地产公共信息发布、查询平台，加强商品房预售管理、房地产中介机构管理、商品房团购管理和商品房购销合同登记备案管理，积极营造公开、公正、透明的房地产市场环境。

从去年11月起，昆明市集中开展为期半年的整顿和规范房地产秩序专项行动，重点查处违法违规用地、囤地、土地闲置和炒地行为，违反商品房预售许可制度和违法售房行为，捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为。同时，提高发放商品房预售许可证工程进度要求，明确规定，经规划审批为7层（含7层）以下的商品房预售项目，已完成结构工程并封顶，才能发放商品房预售许可证；经规划审批为7层以上的商品房预售项目，已完成地面7层以上结构工程，才能发放商品房预售许可证；对未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，任何单位或个人不得组织团购，房地产中介机构不得提供中介服务。