标题：王晓白：调控时代房地产商要审时度势重塑信心

“十二五”规划对二三线城市的发展会带来什么样的机遇？中国的房地产企业又该如何抢占先机？

在2011第十一届中国房地产发展年会（成都）峰会现场，成都房地产开发协会会长，金房集团董事长王晓白说：“调控时代，房地产商要审时度势重塑信心”。

中小房企发展未来要从自身努力做起

非常感谢搜房给我们成都中小开发商提供了一个学习的机会，首先，两位教授对房地产和城乡统筹宏观方面的见地，让大家开阔了眼界。中小房地产开发商发展未来何在？实际上成都一千多开发企业中，数量上，绝对中小企业是优势。宏观调控越加严厉的形势，中小企业越发有压力，所以峰会给中小开发商企业的启示要重新认识。从自身发展来看，26年来都在做房产，一定要从自身努力。”

房地产企业应有道德 讲商德

总理对房地产关于道德的讲话，成了记者追问房地产开发商代表的必谈问题。从行业角度讲，现在调控时代已经来临。尽管有怨言，但限购不会停。中国房产报上说，22个品牌企业平均网络口碑合格率为16%，汽车和食用油70%，空调60%，房产行业16%，什么原因？有些是同行互相诋毁，有些是媒体误导，最重要是行业藐视，我们有钱买宝马，修会所，却没钱多请专家，对舆论差，形象差做研究，常说房产开发企业都是气壮如牛，其实是一盘散沙，对自己企业形象太不守卫，对此，应先从自己做起，从小城市做起，讲商德，适者生存。

中小房企需要新思路 做专业

牵涉开发商，过去是地产式，实际得到的是土地增值，土地不开发拿来卖比房子的利润还高，客观讲是地产创造了价值，但现在这个时代不复返了。第二个是列强时代，在去年去过的五次土地拍卖会上，前四次都打得头破血流，过去办过两个营销公司，塑钢厂，房产，现在公司样样都有，这个思路是错的，必须改变。现在大家都在委托正合代销，为什么要请正合代销？ 因为我们需要新的思路和做法。

面临调控时代，房地产商要审时度势；面临道德时代，重塑信心。一些媒体说房地产市场最近几年就要淘汰一半，因为中小开发商有很多地，这不太可能，但是今后就不好说了。面对列强，只能抱团取暖。不应当鸡头，要当凤尾。引进专业，术业有专攻。要向老大哥学习，一千万中有一部分是卧薪尝胆猜得到的，发挥自己的优势，活得更好，说不定十年以后还能和他们坐在一起论剑争锋。