标题：天津确定2011年住宅建设和房地产开发工作目标

2011年3月18日，天津市建设交通委组织召开了“2011年天津市住宅和房地产开发建设工作会议”。对全市住宅建设、房地产开发和保障性住房建设进行了全面部署。2011年确定了五个工作目标：

　　一是保持房地产投资稳定增长。全年计划实现房地产开发投资1000亿元，同比增长15.4%；房地产累计施工面积8500万平方米，同比增长20.1%；房地产新开工面积3500万平方米，同比增长20.2%。实现房地产竣工面积2100万平方米。

　　二是强化房地产宏观调控。继续落实差别化住房信贷政策，加强税收征管，加强住房用地供应管理。严格控制住房套型比例，90平方米以下户型面积占70%以上。强化房地产市场监管，对销售价格明显高于同地段、同品质住房平均交易价格的项目要重点跟踪监测。

　　三是大力发展节能省地型住宅。严格执行施工图审查和技术资料备案制度，落实三步节能标准，对不达标项目不得开工建设、不予竣工备案、不准投入使用。加快建设中新生态城、团泊新城等绿色建筑示范项目建设。加大供热计量推广力度，新建住宅项目全部纳入供热计量范围。推进太阳能热水、地源热泵等可再生能源在房地产开发建设中的应用。

　　四是规范房地产经营秩序。完善房地产开发企业信用档案管理制度。加强投资者信用审核，禁止有不良信用记录的机构和个人进入开发行业。全面推行建设项目手册制度，加强项目从立项备案到交付使用全过程的动态跟踪监管。强化项目资本金管理制度，禁止资本金不足项目开工建设。加强年度投资建设计划结转管理。加强保障性住房建设计划管理，严格履行住房建设投资计划审批程序。

　　五是强化质量和配套管理。严格加强质量管理，开展住宅的专项质量安全大检查，保障性住房建设品质要与商品房一致。严格落实配套建设管理，确保教育、文化、社区管理等非营业性公建服务设施与住宅项目同步建设到位。加强配套协同把关，水、电、气、热不到位的，坚决不予办理准入手续，从源头上堵死违规行为。为老百姓建放心房、满意房。