标题：南宁市2011年4月房地产市场情况简报

　　1-4月，全市新建商品房批准预售面积250.13万平方米，同比增长4.26%。其中商品住房197.19万平方米，同比小幅下降2.56%。商业营业用房19.36万平方米，同比增长92.64%。办公楼5.39万平方米，同比下降57.46%。

　　4月份，全市新建商品房批准预售面积69.31万平方米，环比增长44.22%。其中商品住房56.71万平方米，环比增长65.63%。商业营业用房4.87万平方米，环比增长83.08%。办公楼0.79万平方米，上月无预售量。

　　二、新建商品房销售情况

　　1-4月份，全市新建商品房成交面积240.78万平方米，同比增长29.5%，成交套数24822套，同比增长27.78%。其中住房成交面积213.75万平方米，同比增长38.81%，成交套数19766套，同比增长37.46%。商业营业用房成交面积8.92万平方米，同比下降3.88%。办公楼成交面积4.4万平方米，同比增长185.71%。

　　4月份，新建商品房成交面积24.44万平方米，环比下降24.36%，成交套数3166套，环比下降23.58%。其中住房成交面积为17.25万平方米，环比下降24.34%，成交套数1789套，环比下降25.08%。商业营业用房成交面积0.98万平方米，环比下降73.3%。办公楼成交面积1.81万平方米，环比增长11.04%。其余商品房4.4万平方米，分别属于车库、杂物房等其它用途的房屋。   

　　三、存量房交易情况

　　1-4月，存量房成交面积53.77万平方米，同比下降14.83%，成交套数4948套，同比下降10.05%。其中存量住房成交面积45.71万平方米，同比下降20.27%，成交套数4337套，同比下降12.81%。

　　4月份，存量房成交面积9万平方米，环比下降1.75%，成交套数863套，环比增长13.11%。其中存量住房成交面积7.14万平方米，环比下降4.8%，成交套数690套，环比增长15.19%。