标题：房产百强名单 佳兆业再次脱颖而出

在3月21日和23日发布的两项百强榜单中，香港上市企业佳兆业再次脱颖而出，进入前20强，以下为两次评选的企业亮点新闻素材：

　　1、 运营效率：快速开发、快速销售、快速周转助力业绩增长

　　公司采用快速开发、快速销售、快速周转与城市更新双轨并行的策略，获得了业绩的高速增长。

　　在市场环境变化中，佳兆业以更快的反应速度、更完善的业务布局、更灵活的资源整合能力，有效分散了市场风险。2011年销售业绩目标的完成，得益于准确的产品定位，佳兆业顺应政策变化，在产品设计上针对二三线城市规模庞大的刚需市场需求。在2011年销售中，刚需产品的销售套数比例90%，面积比例为80%，金额比例为72%。

　　佳兆业去年最快的项目从拿地到开盘是六个半月的时间，即使是一些销售标准要求比较高的地区，也可能只是再多两个半月的时间。

　　在市场波动明显的情况下，2011年公司去化率达到70%，明显高于行业平均水平。

　　佳兆业公布业绩后，瑞信发表报告，将佳兆业的评级由 “中性”上调至“跑赢大市”，目标价由1.9元升至2元。瑞信指出，过去两年证明集团有执行能力达标，资产周转率也优于同行。

　　2、 盈利性：销售业绩再创新高

　　2011年，佳兆业集团销售业绩再创新高，公司完成合约销售金额153亿元，同比增长52%，顺利完成150亿元任务。

　　3、 规模性：全国布局完成，一二线与三线城市均衡分布，齐头并进

　　公司致力于全国扩张，目前已拥有24个城市的59个项目，基本完成了珠三角、西部、环渤海、中部、长三角五大区域的布局。公司布局的前瞻性明确，在关注一二线城市的同时，同时发展有潜力的三四线城市，有效分散了调控风险。

　　土地储备达到2370万平方米，足够满足5年发展的需求。

　　佳兆业集团已具备规模及实力，资金、开发能力已有充分的积累，公司通过将区域开发模式进行跨区域复制，实现全国化扩张。

　　2011全年，佳兆业实现收益108.35亿元，同比增长40%。

　　4、 成长性：复合增长率超过60%

　　继2009年上市以来实现业绩快速增长，公司销售规模复合增长率超过60%。

　　2011年，佳兆业完成合约销售面积218万平方米，同比增长149%。

　　5、  佳兆业集团总裁金志刚：佳兆业发展迅速的原因一个是敢干，第二个就是苦干。

　　为什么敢干，因为我国城市化率只有50%，城镇化的进程还没有完成，房地产的需求依然非常强劲，所以我们判断最少还有10年时间的黄金发展期，这10年仍然有很多的空间去挖掘，这是敢干。

　　第二是苦干，要把这十年的黄金发展期利用好，只争朝夕，大干快干，这种历史机遇期对我们这一代人都非常的宝贵。

　　6、 佳兆业集团总裁金志刚：关注刚性需求。

　　中央调控对投资性需求的抑制应该很坚定，我们要加大力度关注刚性需求。集团有70%是普通住宅，今年将推超过300多万平米的规划建筑面积，90%是普通住宅，整个佳兆业集团是以刚性需求为目标的开发策略。

　　7、 佳兆业集团总裁金志刚：首次置业的楼盘应该有足够的信贷支持。

　　针对刚需的产品在信贷方面基本上与其他产品一样待遇，不管是面向什么客户，都是在严格控制，这会造成刚需产品供应不足。我们建议对纯粹面向首次置业的客户的楼盘100%是90平米以下，应该支持保障房一样支持它。

　　8、 佳兆业集团总裁金志刚：合作开发会成为非常重要的趋势。

　　有钱的出钱，有地出地，有管理经验的出管理经验，这样的才能把自己的企业继续维持下去，获得应有的发展，在房地产的后半场继续运作下去。

　　今年以来，有些土地方找到我们，一方面跟我们合作，借助我们的融资平台、开发经验；另外一方面也度过自己的难关。我们很明显感觉到这样的趋势，我也借助这个机会提醒大家关注这个趋势。

　　同时，借此机会传达出我们企业欢迎任何企业合作开发的信息。