标题：蔡英姿：房产税试点风紧

　国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革。适时扩大房产税试点范围。同时不断传来深圳广州或入围第二批房产税试点城市的传闻，周末，关于房产税试点的报道和猜测非常多。

　　在土地市场频频流拍、土地出让收入锐减、地方财政吃紧的背景下，需要为地方财政开辟一个新的收入来源。那么，已在上海、重庆试点一年的房产税完善和加速铺开推进，也就成为一种必然。

　　对于很多人质疑的政府已经收了土地出让金又收房产税，是重复收税的问题。财经部财政科学研究院所长贾康在接受记者采访时表示，征收房产税不存在法理冲突，土地批租收入依据是经济权力。凡建设开发地皮，终极所有权是国家，我国是公有土地，开税没法理问题。关键看重复的合理不合理，要寻求方案的优化，而不是否定。

　　3月23日，深圳市规划和国土资源委员会发布的《深圳市住房建设规划2012年度实施计划》中明确提出： 对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革。按此说法，即使对存量房征税，也只是针对那些高端客户，震级稍低一些。

　　不过，第二批试点城市到底有几个？也是揣测重点。事关全国房奴和股民的命运。

　　今年两会上，住房和城乡建设部有关负责人表示，今年年内个人住房信息系统肯定会推出。2012年年底，40个城市的基本住房信息以及100个城市的公积金信息必须实现联网监测。个人住房信息系统的联网，就是为房产税改革进一步推进服务的。那么，这40个城市是不是今明两年都将纳入试点范围呢？

　　有报道说，国家税务总局财产行为税司司长陈杰在全国部分省市财产行为税工作座谈会上透露，今年四项税收政策改革，其中一项就是在湖北、湖南两省开展的新型房产税试点改革。据称，湖北鄂州正在进行整合房产税和城镇土地税的准备工作。同时，湖南的湘潭也在进行着类似的试点工作。

　　在当前房子卖不好，土地卖不动的情况，有哪个地方政府不想增加税源呢？谁不想争取搞试点呢？

　　地方政府有了动力，就会拿出搞大GDP的干劲来推进房产税试点。