标题：银行“钱荒”影响楼市 或致房贷业务收紧

@华西都市报:目前大部分开发商资金主要来源为银行贷款，银行“钱荒”势必对开发商的资金链造成较大压力。二手房购房群体中贷款比例较大，银行“钱荒”或将导致银行收紧对个人的房贷业务，对客户也会进行相应地筛选，这些对二手房交易会产生很大影响。

6月，“钱荒”来袭，对于聚集了相当一部分银行资金的房产市场，银行资金的紧缺正逐步影响至房产市场。

6月24日全天地产板块大跌逾7%，134家上市房企中（按证监会行业分类）除中国武夷及4家停牌的公司外，其余129家上市房企的股价集体下跌，包括招商地产在内的27家房企跌停，103家房企的跌幅超过5%，龙头万科也大跌8.79%。

后市房价或下行

目前大部分开发商资金主要来源为银行贷款，银行“钱荒”势必对开发商的资金链造成较大压力。

开发商若要保证资金链的顺利流转，加速资金回笼，在银行贷款资源有限的前提下或将加大供应量及优惠力度，而在市场供应量充足的情况下房价或将出现下降。

近期开发商疯狂拿地的势头在“钱荒”的影响下或将减速，土地市场热度的降低或将导致土地价格出现一定程度的下跌。

银行房贷业务或收紧

二手房购房群体中贷款比例较大，银行“钱荒”或将导致银行收紧对个人的房贷业务，对客户也会进行相应地筛选，这些对二手房交易会产生很大影响。

成都链家地产市场研究部蔡壮认为，如果后市央行不做出任何“救市”举措，银行贷款额度收紧及贷款利率上调的可能性将进一步加大，甚至可能出现延迟放贷或不放贷的情况。

目前成都二手房购房群体中大部分是刚需，这部分人群对市场政策及银行利率的变化较敏感，所以“钱荒”对后市购房需求或产生一定影响。国务院总理李克强在6月19日召开的国务院常务会议中指出，要支持居民家庭首套自住购房信贷需求和支持保障性安居工程建设。从中可看出国家对解决居民住房需求的决心，而这是否也代表央行坚决不“救市”的决心，则需要时间来验证。

华西都市报记者李晖