标题：卖掉名下其他房产只留一套“迷你房”照样可“保学位”

广州越秀区15日公布小学招生新政，购买“迷你型”学位房并不保证上名校。而4月15日也被部分家长看作是“幸运”与否的分水岭。根据越秀区招生方案，在今年4月15日后购买30平方米以下（不含30平方米）的小面积学位房，并且为“非唯一房产”的，适龄儿童由“对口小学接收”转变为“统筹安排学位”。越秀区教育局相关负责人说，新政实施主要是因为此前曾出现分割房产套学位的情况。

记者昨日走访了越秀区培正小学、铁一小学、东风东小学、东风西小学、旧部前小学等附近的房产中介公司，发现新政之下，“迷你型”学位房市场仍然按兵不动。

小于30M2价格拒降

有家长认为，新政让小于30平方米的学位房“掉价”。东风西路小学附近的一房地产中介称：“现在新政策一出台，代表30平方米以下的房子基本上是'废了'。”他认为，一般30平方米以下的学位房单价都很高，此次新政策的出台或许是希望打击天价学位房，“那些30平方米以下的房子，住也难住，一看就是图学位的，目的性太明显。”

记者从多家房产中介处了解到，在价格方面，目前越秀区名校附近小于30平方米的学位房都“按兵不动”，均没有出现降价的现象。

有业内人士分析，目前购买“迷你型”学位房的市民，多数是自身拥有一套房产，购买学位房纯碎为了学位，这部分业主吻合上述“非唯一房产”的规定，所以“30平方米”这个临界点直接影响其小孩是否需要统筹安排学位。但是，这其中也不乏把“迷你型”学位作为“唯一房产”的业主，即业主把其他房产卖掉，只保留这一套“迷你型”学位房，以上规定对他们并不产生影响，适龄儿童照样可由对口小学接收。因此，30平方米以下的“迷你型”学位房市场并不会产生较大影响，这也是目前价格未出现下降的主要原因。

旧部前小学附近的一房产中介告诉记者，他们公司目前30平方米以下的学位房仅剩一套，面积28.8平方米，当记者问及新政出台后是否有降价，对方称并没有这回事，价钱仍然是65万元。

并且，在记者来咨询前，就有两对小夫妻对这套28.8平方米的学位房感兴趣，其中一对90后夫妻有意购买该房作居住使用，另一对80后夫妻居住在父母名下的房子，购房是给孩子上学作准备，“如果他们购买了这套房，并把房产登记在自身名下，这都是他们的唯一房产，不会受政策影响。”