标题：9月份重庆首套房贷平均利率跌破5% 创历史新低

　　打算在“金九银十”买房的市民，房贷成本更低了。全金融搜索平台融360发布的《2015年中国房贷市场9月报告》显示，9月，全国首套房平均利率降至4.9%，首次跌破5%，创历史新低。重庆地区首套房平均利率也跌破5%。

　　报告显示，在监测的35个城市和地区中，20个城市和地区首套房贷平均利率跌破5%，重庆位列其中。全国首套房贷平均利率最低城市是天津（楼盘），可打8.9折；其次是上海（楼盘）8.94折，第三是北京（楼盘）8.96折。

　　“去年9月，全国首套房贷平均利率为6.86%，相当于当时基准利率6.55%的1.05倍。本月同比下降1.96%，降幅高达28.57%。以房贷总额100万元、30年期还款为例，按全国平均房贷利率计算，今年9月申请贷款比去年同期申请贷款总利息约节省45万余元，月供减少1252元。”融360分析师说。

　　不过，当前二套房贷利率暂无变化。当前，重庆地区二套房贷仍然为首付四成，利率在基准利率基础上上浮5%—10%不等。此外，中资银行和外资银行房贷优惠不再步调一致。记者走访市场发现，中资商业银行首套房贷款利率最多可打9折，而外资银行最低可打8.5折。“不做期房，优质客户最低8.5折。”市内一外资银行个贷部人士告诉记者，优质客户将根据个人征信及还款来源、对银行贡献度等综合评定。

　　未来，房贷利率走势如何？融360分析认为，目前，首套房贷优惠，多数城市调整已基本到位，未来下调空间和幅度有限。不过，随着政策进一步宽松，未来更多银行将给出优惠利率，首套房政策将继续维持稳中微降的态势。预计二套房首付将在4—6成之间波动，首付4成短期仍是主流。