标题：探访央行新政执行情况 天津首套房贷首付最低25%

本报讯 （记者 许佳）9月30日下午，央行公布了个人住房贷款新政：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。本市符合新政实施的条件。假期过后，本市各家银行是否已经实行了新政策？昨日从多家银行了解到，仅有个别银行开始实施，大部分银行依旧在等总行或本市相关部门的细则。

　　大部分在等通知

　　昨日记者分别联系了工行、农行、中行、建行询问新政实施情况，其中，工行、农行、中行方面均表示，还未接到总行批复或还在等待总行通知；建行目前已执行了央行政策。也就是说，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

　　记者同时联系了本市部分股份制银行，兴业银行(601166,股吧)相关负责人表示，由于政策出台的时间恰逢国庆节前，因此，目前还在等待总行通知，“政策本身肯定迟早会执行的，但因为总行在政策执行方面可能会有一些细节的规定，下发文件也会有一个过程，所以还要稍微等待一下。”招商银行(600036,股吧)方面也表示，暂时还在等待通知。

　　购房迎来好时期

　　按照央行此前政策，首套房按金额贷款最低首付比例为30%，以购买一套总额为100万元的房屋为例，此前需要首付30万元，而现在，符合条件的，最低首付25万元即可，这对计划购房一族而言，无疑减轻了首付压力；与此同时，几次降息后，当前贷款利率相对较低。采访中还了解到，当前本市还有不少银行针对首套房贷客户，能给出9折甚至是8.5折的利率优惠。因此，在业内人士看来，当前购房人迎来了买房的好时期。

　　“天津属于非限购城市，降低首套房首付比例可以进一步改进住房金融服务，使得合理住房消费得到支持。”搜房网房天下天津二手房商圈经理刘燕表示，对于购房者来说，购房的一个最好窗口期或已形成