标题：2016北京房价走势 专家称8城房价将失控暴跌

　2016年马上到了，关于北京（楼盘）房价走势最新消息近日曝光，有传言说房价暴跌近8成，使得大批本来持观望态度的购房者更加不着急出手，静观其变，北京楼市近来也降温明显。究竟2016北京房价走势如何，哪8城房价将失控暴跌，小编带你听听专家怎么说。

　　一、上海（楼盘）房价成交均价25916元/平新房下降0.3%

上海5月新建商品住宅价格环比下降0.3%，二手住宅价格环比下降0.2%。

　　2014中国房价面临全面失控升级 8大城市房价已经在跌——

　　点评：上半年上海楼市成大幅度下滑，而统计局数据显示上海房价在今年5月出现了两年来罕见的环比下跌。上海楼市也逐渐弥漫着拐点论、降价论思潮。从整个大趋势看，上海房价依然有比较强劲的涨势。从土地价格、市场供求、市场预期、城市发展规律来看，都支持这么一个上涨的态势。需求来看，2013年年底上海常住人口2415.15万人，每年人口导入66万人。

北京，今年5月，北京新房价格同比上涨9.7%，涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新房价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。此外，北京二手房价格同比上涨7.4%，涨幅较4月收窄2.8个百分点；环比下降0.9%，降幅较上月扩大0.7个百分点，降幅在全国居首。北京二手房价格已经连续两个月出现下降。

　　胡景辉称，5月份的数据显示，市场整体遇冷的特征已十分明显。新房、二手房的变动趋势延续了4月份的分化下行势头，新房、二手房下跌的城市均占70个大中城市中的一半，下跌城市比4月均有较大量的增加。从6月成交情况看，二手房价还在下调，在信贷条件不出现大幅度扭转的情况下，预计北京二手房价将还有15%左右的调整空间。 　　三、广州（楼盘）房价 连续5个月同比领涨 网签均价15767元/平方米 广州二手楼环比微降0 .2个百分点
　纵观今年广州1~5月份的情况，房价环比涨幅最高为3.1%，最低为1.5%，在政府较为强势的“干预”下，环比涨幅两个月来有所减小。但是同比看，反而出现涨势越来越猛之势。数据显示，今年1月份，广州房价同比涨幅仅为5.1%，之后逐月扩大，至5月份，涨幅达到了15.5%，不变的是，连续5个月来均处于70城的首位。

　　肖文晓分析指出，广州领涨全国有几个方面的原因：第一，在一线城市当中，广州的房价一直偏低，但是这个洼地迟早会被资金填平，所以存在一定的补涨因素。第二，近期广州频频出现“地王”，推高了楼价涨幅。第三，广州房企上报的房价数据更为透明和真实。 
　　四、深圳（楼盘）房价 房价23个月来环比首跌 环比下降0.2%