标题：深圳全市成交均价39521元/㎡ 环比上涨15.47%

据Q房网最新数据显示，11月首周，深圳（楼盘）市新房住宅共成交1206套，环比下跌14.89%；成交面积12.07万㎡，环比下跌10.80%；成交均价39521元/㎡，环比上涨15.47%。

    从数据表现来看，全市新房住宅量跌价涨。周度成交量依然在中高位徘徊，虽然环比下行，不过震荡的幅度都不算大。另外，从近期的新房开盘情况来看，市场的热度被重新激发，不得不说鸿荣源壹方中心的开盘现场，千余套房源6小时一扫而光，项目蓄客工作相对充足、定价相对合理，且都是改善产品，这也是破纪录的万人开盘规模。

　　从价格表现来看，在高端项目的带动下，新房价格重回近4字头高位，打破了维持将近一个半月的房价段位。当然，这依然属于结构性波动，所以实际价格也没有数据表现出来的这般震荡。不过，从市场接受度来看，不少购房者依然对明年的房价持乐观态度，所以对于预算内的价格也更倾向出手。

　　其中分区域表现如下：新房住宅市场，龙岗、宝安两区是成交主力，其中龙岗成交552套，占全市新房住宅市场份额的46%；宝安成交477套，占全市新房住宅市场份额的40%；剩余南山、福田、盐田和罗湖分别成交75套、54套、38套和10套，共占新房住宅市场份额的14%。从环比情况来看，除福田和罗湖之外，其他四个区域成交环比下滑，尤其是南山区，跌幅明显，另外，罗湖和福田的剧烈波动也是在基数小的背景下。具体情况如下：