标题：伦敦地铁房在津开售

本报讯（记者 姚华）今年以来，很多有实力的投资者将目光投向海外房地产，昨日英国伦敦敦南港双子塔项目在津开售，虽然该项目售价约10万元人民币/平方米，但现场仍吸引了众多投资客到访。据仲量联行最新统计数据，今年以来，中国的海外房地产投资金额同比激增50%，达到156亿美元。

　　业内人士提醒，市民投资海外房产前，应问清产权、落户、监管等事宜，避免发生不必要的投资风险。

　　房屋产权年限999年

　　与国内楼盘相同，海外房地产开发商也将地段、交通配套作为最大卖点。据敦南港双子塔项目相关负责人介绍，该项目所处的伦敦金丝雀码头地区将成为英国最大的金融区，区域内拥有1600万平方英尺的办公楼、零售和休闲空间，汇丰银行、纽约银行和花旗集团等世界知名企业均已进驻此地。从该项目步行600米即可到达金丝雀码头地铁站，伦敦最新修建的高速铁路也将覆盖该地区。

　　在户型和单价方面，该项目有单身公寓、一居、二居、三居及顶层豪华公寓等户型，售价为约10万元人民币/平方米。该负责人表示，购买该项目的客户在北京即可办完所有手续，未来可将房屋委托给中介机构进行租赁，投资年收益在15%左右，房屋产权年限为999年。

　　投资海外房注意什么

　　在现场咨询的市民李女士表示：“我打算购买海外房产做投资，将来孩子长大了会去那边居住。”从安居客搜索发现，迪拜、希腊、澳大利亚、英国等国家的房产项目均已在本市开售，对大多数人来说，对西方投资市场的不理解或不能亲自去项目考察等客观因素，会造成不同程度的投资风险，比如英国等国家不是购房移民国家，购买当地房产与申请签证并无关系等。

　　业内专家提醒有意向进行海外置业的市民，首先要选择专业的海外置业服务机构；第二，在购房过程中所有的流程，包括找律师、监管、验房等事项要选择专业的合作团队，以保障自身权益。