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标题：关注房地产去库存　带来的投资机会

1楼

封存发表于：2015/12/16 9:54:00

由于房地产对经济发展有着举足轻重的作用，楼市的一举一动都特别引人注目。
　　国家统计局最新发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，2015年10月份，新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。其中，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。同时，当月新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数增加。不同城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比上月扩大2.4和1.1个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降1.9%，降幅比上月收窄0.9个百分点，二手住宅价格同比则由上月下降0.9%转为持平；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比下降，但降幅分别比上月收窄0.7和1.0个百分点。
　　为了应对经济下行的压力，今年楼市明显松绑，政府对保障房和棚户区改造的支持力度不断加大，人民银行向国家开发银行定向投放了大量资金用于发放棚改贷款；此外，还通过收购符合条件的商品房作为保障房、加大棚改货币化安置力度、提高棚改货币化安置比例、放宽首套房认定标准、降低首付比例、放宽公积金使用条件并提高公积金贷款限额、加大税收及信贷优惠力度、多次降息降准、调整生育政策等等，来释放部分刚性需求和改善型需求。在这些政策的影响下，楼市在经过前期调整后逐步企稳。稳定楼市有助于降低地方政府债务风险以及经济增长失速的风险。

2楼

封存发表于：2015/12/16 9:55:00

　苏州房价今年大幅上涨，一是因为之前苏州的房价性价比较高，存在一定程度的低估；二是受到国务院批复苏州作为未来江苏省两个特大城市之一的影响，土拍产生的高地价推动苏城房价水涨船高。近年来苏州人口持续净流入，政策利好加速释放购房需求。
　　稳定楼市并促进房地产平稳健康发展需要持续不断的努力。最近一段时间，政府高层在多个场合频繁提及房地产去库存，中央城市工作会议也将在时隔37年后首次召开，预计近期将会有多项储备政策推出，相关投资机会值得关注。

　　□东吴证券研究所韩俊周

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标题：关注房地产去库存 带来的投资机会

标题：关注房地产去库存　带来的投资机会