-谈房产业走势
未来两年房地产不会有大增长
今天购置土地面积负增长，也预示着今后两年房地产不可能有大的增长。新开工项目面积也是负增长，虽然下半年有所回升，但是总体上还是负增长。
比较好的消息是：今年房地产销售面积有超过7%的增长，销售额超过10%，同期销售面积会超过2013年。不过与2013年相比，2015年房地产销售价格趋于下降。从目前情况看，2015年销售面积成为历史上最好的一年。
2015年销售面积超过7%的增长，缘于购房成本下降。国家多次调整政策，大幅下调购房成本，100多万元的房子，降低购房成本20多万元，贷款购房的消费者从中收益。
商品房待售面积从2008年开始就持续上升，目前接近7亿平方米。主要是因为政府“闲不住的手”把市场搅乱，现在不得不想办法去消化库存。