标题：地产股大涨楼价难现降价潮

业内：农业人口入城“去库存”尚需政策支持

　　中央经济工作会议

　　“钱景”

　　近三年来，中央经济会议第一次郑重提出化解房地产库存，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，过时的（房地产市场）限制措施应予以撤销。这无疑给房地产去库存打了一针强心针。

　　业内人士称，期待农业人口入城“去库存”尚需政策支持，而房企在一线城市降价空间很小，只有三四线城市可能出现降价走量，不会出现全国降价潮。

　　前日晚间，中央经济会议提出，化解房地产库存，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。

　　昨日，地产股顺势大涨，同花顺数据显示，房地产开发板块高开后震荡，然后继续爬高，最终板块涨幅达到1.63%，嘉凯城、金宇车城、实达集团等五只个股涨停，金地集团涨幅达到8%以上。