标题：天津24亿出让津南区两宗宅地 融信、禹洲各下一城

4月19日下午，天津成功出让位于津南区的津南（挂）2016-06和津南（挂）2016-08号两宗住宅用地，两宗地块均进入竞自持阶段。

其中，融信以总价10.725亿元竞得06号地块，折合楼面价13907元/平方米，溢价率50%，自持面积2.1万平方米；禹洲以总价13.25亿元竞得08号地块，折合楼面价13916元/平方米，溢价率50%，自持面积2.3万平方米。

据观点地产新媒体获悉，06号地块位于津南区北闸口镇，其四至为：东至东营路，南至泽惠道，西至西营路，北至宣惠道，土地面积68970.9平方米，土地用途为城镇住宅、科教用地，其中：城镇住宅出让土地面积64266.3平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%；科教（12班幼儿园）出让土地面积4704.6平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。起始竞价为71500万元，折合楼面价9271元/平方米。该地块竞买报价设置最高限价为107250万元，折合楼面价上限为13907元/平方米。

08号地块与06号地块隔泽惠路相望，其土地面积79346.2平方米，容积率为1.0-1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%。该地块土地用途为城镇住宅，起始价为88350万元，折合楼面价9279元/平。

值得一提的是，08号地块曾于今年1月13日下午摘牌，彼时其最高报价超过8.835亿，折合楼面价9279元/平方米，以熔断告终，而再次挂出时起始楼面价恰好与上次熔断价格相同。地块竞买报价设置最高限价为132500万元，折合楼面价约13916元/平方米。

据了解，2016年津南出地十分频繁，上半年海教园供地6宗，鲁能、仁恒各拿两块，龙湖、旭辉各一块；其后是咸水沽的3宗，分别由新城控股、恒大、龙湖竞得；今年3月29日禹洲地产摘得旁边津南（挂）2016-07号地块，加之昨天成交的北闸口2宗地块，可以预计未来将有批量项目入市。