标题：6月上半月北京新建商品住宅网签持续下滑

和讯房产消息据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计，2017年6月上半月（6月1日-6月15日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签961套，与5月上半月相比下降28.2%，同比2016年6月上半月下降49.3%。其中，自住型商品房网签20套，与5月同期相比增加了17套，同比去年同期减少了32套；别墅网签174套，与5月同期相比下降15.1%，同比去年同期下降67.7%；其它商品住宅网签767套，与5月同期相比下降32.1%，同比去年同期下降41.1%。

6月上半月成交量最多的五个新建商品住宅项目分别是：中粮京西祥云，成交128套；龙湖长城源著，成交99套；西山燕庐，成交88套；万通熙悦华府，成交67套；首开万科城市之光，成交63套。其它各项目成交均不足50套。

6月上半月新入市的新建商品住宅项目共有5个，分别是密云区的首创禧悦府，大兴区的亦庄金茂，丰台区的中国玺，丰台区的西山甲一号以及房山区的五矿铭品。5个项目共新增1100套新房项目，面积达137893.56平米。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，自去年930政策出台后，北京新房市场交易量就开始持续回落，尤其是在今年317新政之后，北京新房成交量更是跌入谷底，北京新房交易量的持续低迷，一方面是由于楼市调控对开发企业和项目入市管控力度的增加，导致了供应的萎缩；另一方面，近些年地价的高企，使得新房市场逐步豪宅化，在市场调控趋紧的背景下，豪宅入市困难重重，而中低价位的普通商品住宅供应不足，使得市场上满足工薪阶层置业改善的新房项目供应短缺；第三，对购房者而言，一来市场风向已变，购房人观望情绪较浓，二来支付压力大增，有购买力的需求大幅减少，需求的萎缩，加速了交易量的持续下滑。

伴随新房市场的持续低迷，北京楼市的异常高温也在褪去，近两年新房市场的豪宅化趋势也有所抑制，但新房的供应量整体也有所减少。不过，北京已明确未来五年将新建150万套住房，包含25万套自住型商品住房和20万套中低价位、中小套型商品住房，随着这些新房的入市，北京的新房供应结构将会更加合理，房价也将结构性回落。