标题：北京写字楼第二季度平均空置率环比上涨0.2% 甲级写字楼租金环比上涨0.3%

7月5日，莱坊发布2017年第二季度《北京写字楼市场报告》。报告显示，市场迎来两处新增供应：位于中央商务区的国贸三期B座（62,000平方米）以及亚奥区域的中建财富国际中心（54,000平方米）。北京写字楼市场平均空置率继续上涨，环比增加0.2个百分点至7.1%。由于新项目品质较好，带动甲级写字楼平均租金环比上升0.3%至每月每平方米人民币371元。

二季度，内资企业仍然是新租、续租及搬迁成交的主力，尤其是来自金融、互联网、高科技等领域的企业; 而传统行业如专业服务、传媒及法律类公司的租赁需求则保持稳定。

该季度，受调控政策影响，甲级写字楼平均成交价格环比下降1.4%至每平方米人民币52,303元。同时写字楼投资市场录得两宗整售交易：北京经开 国际企业大道以人民币1.41亿元的总价将两栋写字楼分别售予两个未披露企业。

莱坊董事及北京办公楼服务部主管朱毓敏预计，在2017年三季度，市场将继续迎来新写字楼项目，供应集中于亚奥区域。考虑到近期的市场吸纳情况，预计北京甲级写字楼市场核心区域的空置率将继续小幅上升，同时北京市写字楼整体租金预计将保持平稳。自2018年起，北京写字楼市场将迎来中央商务区的大量供应，很大程度上将改变北京写字楼现有格局。为应对即将到来的供应大潮，预计甲级写字楼的业主将以更为灵活的租赁策略及租金优惠来确保租户数量、加快吸纳速度。