标题：租购同权不会消除学区住房，但会改变学区住房市场格局。

租购房同权不会引发房租暴涨。租购房同权只是消除了购房入名校的特权，并不是说租房就能进入名校。除了在片区实际居住外，要进入名校，还需要满足其他附带条件或通过其他筛选机制。所以租购房同权后，房租不会因此上涨。从经济学角度看，决定房租的是住房附属权益的“级差”，而不是住房附属权益的多寡。当然，最终实际效果还要取决于制度设计。如果制度设计者本身缺乏平等意识，比如奇葩规定租房入学一定要房东签字证明等，租房入学的成本或将因此增加。

租购同权可使多方受益。从法理上看，租户是代-理房东行使权利。租购不同权，损害的不光是租户的合法权益，还有房东的权益。租购房同权的最大受益者，不是子女打算上名校的家庭，而是租房上普校的家庭。租购房同权后，这部分人虽然买不起房，但子女仍可以随父母在就业地租房入学，从而避免了“留守儿童”等人伦危机。租购同权符合市场经济规律，契合社会公平正义。

租购同权不能用来解决教育资源分配不均衡问题。名校是客观存在的，但将名校入学资格与购房绑定是不公平不合理的。就近入学不能变形为“就近购房入学”或“购房择校”。基础教育资源分配问题最终应由教育部门设法公开公平解决。家庭资产多寡、生源素质高低等都不应当作为优质基础教育资源分配的标准。住房市场既没有办法、也不应当替教育部门来解决这个问题。这个“锅”住房市场不应当再背下去。

租购同权不会消除学区住房，但会改变学区住房市场格局。古代就有孟母择邻的典故。社会分化加大是学区住房存在与发展的大背景。由于社会分化的客观性，租购同权并没有办法消除学区住房的存在。但租购同权会大大降低住房市场扭曲程度，从而改变学区住房的格局结构。“老、破、小”等居住功能极差的学区住房可能会大贬值，地下室、过道、厕所等曾具备学区住房功能的不动产将失去流动性，部分被恶炒的热门学区住房将面临洗牌。