标题：专家直斥房价触底反弹：为开发商营销假象

中新网3月19日电(位宇祥)进入3月份以来，北京等城市部分楼盘悄然开始提价，幅度为几百元到千元不等。楼市是否已经回暖？房价是否已经“触底反弹”？有专家认为，这是开发商的一种营销策略，形成一种楼盘好卖的假象，给买家造成一种紧迫感。

大中城市楼市呈现"小阳春"个别楼盘提价

近期一些大中城市住宅成交量都出现了明显的回升，这种现象在业内被称为“小阳春”。进入三月份，楼市小阳春仍在持续。部分开发商对楼市走势预期产生乐观判断，这在一定基础上也促使部分开发商敢于提价。

现在北京的很多楼盘都在悄悄提价，虽然极其低调，但幅度并不小，少则每平米几百元，多则数千元。位于六里桥附近的“保利百合花园”，去年年底时价格是每平米13500元，现在价格是16000元；位于西四环岳各庄桥的“中堂”，去年年底一次性付款给予7.8折的优惠，现在只能给到8.2折了。

另外，位于北京东四环核心区域百子湾的美利山抛出“触底价”，推出500套均价为9800元/平方米的住宅，这一消息爆出有不少购房人开始托熟人“留房”。而一直销售火爆的首城国际中心，由于销售价格都保持在区域低价范围，因此开盘就几近售罄。对此，业内人士分析称，这些项目采取了“低开高走”的销售模式，低价也不会是长久之计，提价不过是迟早的事。

开发商否认回暖说

不过，对于楼市回暖论，各大房地产巨头未敢做出肯定的判断。

SOHO中国董事长潘石屹却表示，现在判断房地产市场回暖为时尚早。他还指出，资金将成为房地产企业在本轮调整中生存下来的最关键因素，并预言会有大开发商在这轮洗牌中倒下。

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