近日，深圳出现经济适用房滞销现象，对此，深圳市房管局的解释是购房者嫌房价偏贵，但据悉，其中户型最大、总价最贵的房子是最先被抢光的，有不少购买经适房的低收入人群向记者反映，很多有钱人利用国土局审查的盲点，成功申请了经济适用房。
利用国土局审查盲点
本次深圳公开出售的经济适用房房源共二千二百零九套，具备入住条件时间是2010年12月，基准售价5494元╱平方米（含装修），其中，被弃权的保障房有三百八十八套，据了解，这些经适房全部是位于福田保税区的红树绿洲一百一十项目，建筑面积六十平方米以下，而所有的三居、总价贵的房子，最先被抢光。
福田保税区一位从去年项目开工一年多就在一百一十工地的保安队长说，4月11日到13日选房时，他也去样板房现场看了，有开宾士宝马来选房的，还有抽着中华烟、芙蓉王等高档烟的人，从外表穿着形象气质来看，很多都像是有钱人。「这如果是商品房，定价至少在14000元╱平方米左右，能以5000元左右买到房子，基本上可以说是空手套白狼，所以很多有钱的也想来抢一杯羹。」保安队长说。在福田保税区桂花苑成功申购了三居的卢先生说，他得知这次买房有很多人是一次性付款的，还有，最贵的房子、户型最大的都最先被人选走了。
让卢先生疑惑的是，总资产超过28万元的家庭是不能申请经济适用房的，但却有不少40多万的房子一次性就付清了，这说明他们根本不是穷人，当然也不排除是从亲戚朋友借的，但真正的穷人靠借钱一次性付清的很少。「去银行办理按揭时，站在我后面的那个人就是一次性付清了40万元房款。」 对于这种现象，深圳市国土局房地产研究中心副主任王锋认为：「一次性付款借几十万也不奇怪。」他表示，三百八十八套房弃购的原因，应该是一部分人觉得户型偏小。房价偏贵或者是地方太远，居住不方便，这个就需要国土局针对实际情况来制定解决方案了，比如可以给予补贴等其他方式。
深圳市住宅售房管理服务中心说，被弃的这三百八十八套房最快将在今年年底重新分配，对于已经放弃申请购房的人，如果在政策不变的情况下，还可以继续申请，但政策可能随时会变也说不准。
「不光深圳有作假」
购买桂花苑经济适用房的卢先生说，很多深圳本地人家里拥有几栋农民房（小产权房）在出租，又有车有房，但他们还是去申请经适房，卢先生所知道的就有三家，另外还有父母有房子的，子女照样可以申请到经适房。卢先生很奇怪国土局到底是怎么审查的。
卢先生说，原来申请的时候，他们也举报过，国土局的答覆是，没有房产证就查不到。但那些本地的农民房都是没有房产证的，国土局怎么查？
深圳市住宅售房管理服务中心表示，只要土地性质不是住宅的，就没有办法查到，农民房没有房产证，有可能随时被拆迁，他们也要担这风险。但众人皆知的是，在深圳拥有农民房的人，都是有钱人，就算是拆迁，也会得到高额的拆迁补偿费，但住宅售房管理服务中心则表示，就算是这样目前也没有办法制约审查。
上述保安队长表示，经济适用房的申请条件操作空间很大，需要什么申请条件，这些人提前就把门路摸通了，只要把收入证明开在年6万元以下，结婚两年，双方都是深圳户口，名下家庭总资产不超过28万元，基本上都可以申请下来，反正不需要查父母的资产，这样鱼龙混杂的人更多。
对此，王锋表示，现在要评估个人收入、个人财产确实比较难，不光是深圳有作假的，其他地方也都有这种情况。
虽然福保经济适用房专案比周边的二手商品房要便宜七八千元，但据近二百名购买经适房的低收入群体得知，仍然有不少人都认为这价格贵，一百一十项目社区少了十多年产权，建筑装修费用还不透明，这其中肯定有黑暗地带。
深圳国土局副局长郭仁忠被要求公布成本价的时候，含糊地表示，这些地是政府统一征收的，价格的随意性比较大。
「我们算了一下成本，大约在3300左右。」一位曾做建筑行业的认购者说。
一开发商的员工告诉记者，根据经适房利润率不能超过3%的政府定价标准估算，经济适用房的成本最高不逾3000元╱平方米，国土局定价5000多元，完全是有一定利润可赚的。茅于轼表示，经适房既没有提高资源的配置效率（让更多的人买得起房），也没有增加社会公平（没房住的人有房子住），只是人为设租大开腐败之门，现在经济适用房已经成为全国最大的腐败了。