标题：房交会“余热”为鞍山楼市“加温”

    虽然2009鞍山春季房交会的辉煌足迹渐行渐远，但其持续火爆的现场氛围在许多人的印象中都挥之不去。为期6天的房交会不仅创下9.24亿元的现场销售奇迹，更以其立足本地市场的全面性、服务性及前瞻性继续推动鞍山房地产业向前发展。春季房交会的成功举办或将成为鞍山今年二三季度房地产市场持续火爆的“导火索”。

    由于资金不足，市民李女士错过了去年冬季房交会的购房良机。今年，筹足资金的她终于在春季房交会成功购房，“在房交会上买房好处挺多，一是房源足，二是集中，三是优惠”，李女士如是说。

    为了增加市民的购房积极性，政府在房交会期间出台了一批优惠政策，包括契税、贷款、财政补贴以及押旧买新等，这些优惠都极大地带动了市民的购房欲望，商品房现场销售持续升温。

    可以说，在很大程度上，鞍山人已经形成了在房交会上出手购房的惯性，其原因多半是因为房交会上诱人的购房优惠政策。而购房优惠并没有“逞一时之勇”，为了将房交会相关政策的“热量”发挥到最大，政府规定凡在2009年1月11日至2009年5月3日期间购买新建住宅商品房（以购房发票时间为准），在2009年6月30日前交纳契税及住宅专项维修资金后，均可享受房交会的维修资金优惠政策和财政补贴优惠政策。

    如果说优惠政策是房交会上即时售房的助推剂，那么由房交会强大影响力所牵引出的购房意向则成为了房地产市场持续发展的“源”动力。

    可以说，除了实际销售外，房交会的最大魅力还在于潜移默化的市场影响力。在春季房交会上，共有58家企业、80个楼盘、350多万平方米的房产向市民集中展示。据统计，共有20万人次参加本届房交会，除了喜人的现场成交量外，现场共累计意向商品房3578套，意向金额10.98亿元。

    以上统计数字表明市民的购房需求是比较大的，相当一部分市民仍存在着持币待购的心理。只有了解市场，了解市民购房心理，开发符合购房者需求的住房产品，才能有效刺激市民购房欲望，使购房消费最大化。

    房交会上的统计数据令不少开发商信心倍增，而房交会上所呈现的诸多热点现象更成为值得开发商借鉴的宝贵经验。

    房交会上，中小户型仍然受到市民的普遍关注，60-90平方米的住房成为了房交会的主角；城市中心板块一枝独秀的局面有所改变，周边板块的崛起不仅丰富了市场结构，而且具有很强的竞争力。此外，日益激烈的市场竞争促使开发商不得不重视“双品”——品牌及品质，这从国内外知名开发企业的纷纷进驻、各式具有国际化水准楼盘的不断崛起可见一斑。

    记者 佟利德