标题：购买力破房产商美梦 建材业不信小阳春

在一些开发商人为操作影响下，1-4月中国房地产业出现所谓“小阳春”。然而，居高的房价与消费者的购买力仍然存在较大差距的事实，在近期曝出大规模退房潮。涨跌之间，让与房产业息息相关的建材行业玩了一次过山车。

    从北京房地产交易管理网最新数据上看，目前，北京期房退房公示中有1759条退房项目记录。京城几大在售项目中，部分楼盘的退房率远高出正常水平。其中，美利山的退房率为11.97%、中堂为21.68%、沸城为30.85%、万象新天家园的退房率则高达85.62%。

    据国内其他媒体报道，退房潮不但在北京一地上演，其他各地区也存在这种现象，更有媒体预测，退房潮或还将扩大。据了解，相当一部分人群对所谓“小阳春”嗤之以鼻。有观望者表示，房价尚与消费者购买能力存在很大差距，受房地产商“忽悠”了的购房者在了解到真实数据后出现退房潮也不足为怪。

    建材行业作为房产业下游行业，对房地产业的动向可谓步步紧盯。一番“小阳春”论调让建材行业兴奋不已，但企业的销售量也让建材行业有了清楚而悲观的认识——“小阳春”原来是房产业制造的假动作，随即到来的退房潮更是证实了建材业的猜测。

    在广州日报一篇文章中，经济学博士马光远表示：“5月份北京楼市交易量的大幅下滑已经预示着，在经历短暂的所谓‘回暖’的快感之后，房地产在下半年将面临“生死劫”，如果对此没有清醒的认识，依然沉迷在自己编造的刚性需求的迷局中，制造所谓的“房荒”的恐慌，进行自杀式的提价，冬天就不会太远了。”从马光远的预期中看，建材行业依靠房地产业复苏的希望变得更加渺茫，其受房地产业拖累的局面还将持续深化。