标题：日均成交256套 深楼市冲高之后成交开始下滑

　　深圳二手房市场在4月份冲高之后,看房人数和成交套数明显减少,市场成交开始下滑。

　　根据国土房产部门的数据统计,进入4月份以来,深圳新房周成交量持续下跌。总体来看,今年4月份深圳成交新房74.6万平方米、7694套,日均成交256套,成交总量与3月份相比下跌815套,日均成交量减少18套。尽管4月份为传统的成交萎缩期,但是,周成交量的持续减少仍显示了成交下滑的趋势。

　　二手房方面,据国土房产部门数据显示,4月份二手房成交量再次创新高,突破了13000套,成交量也突破百万平方米,远远高于2007年7月份的成交量,并且均比3月份增加20%以上。不过,在成交均价方面,当月份全市二手房成交均价为每平方米10498元,相比3月10629元有小幅度的下滑。

　　但是,市场的种种迹象显示,在新高之后,市场多方面出现下滑态势。中联地产成交数据显示,进入4月下旬和5月来,二手房看房人数减少。

　　此外,成交单数也在减少。从市场反馈看,二手房中介公司4月份实际成交的数量减少了五分之一到三分之一不等。与此相对应的,虽然成交量再创新高,但部分片区所有中介4月份做的总业绩仅仅只有3月份的50%到60%。

　　据国土房产部门的统计,上周全市成交二手住宅2821套,成交量环比前一周上涨1.18%。但是,在全市六区中,除福田、罗湖两区成交量与上周相比分别有6.8%和5.5%的上涨之外,其余四区的成交量环比均有所下跌,其中南山区下跌幅度最大,达6.1%。

　　二手房业主大幅提价和反价现象,是导致成交下滑的一个重要原因。据数据统计,4月份深圳全市二手房挂牌均价为每平方米12447元,比3月份的每平方米11658元出现明显上涨,涨幅6.77%。