标题：深圳新建商品房可售套数近五万 存量逐步减少

　深圳市国土资源和房产管理局网上公布的数据显示，截止到2009年4月30日，深圳市新建商品房可售套数为47652户，比3月减少475套，下降幅度为0.99%；可售面积为500.1万平方米，比上月减少18.9万平方米，下降幅度为3.6%。

　　深圳新房可售规模逐步渐少的趋势仍在持续，不过与3月份相比，本月深圳新房可售规模缩减幅度不是很大，主要原因是4月份新增供应大幅增加，而销售规模却环比渐少。

　　深圳楼市经过4月份的旺销之后，各区新房存量压力均有不同程度的下降。如果以2009年1～4月份月均销售面积作为比较基础，目前特区内市场的存量压力明显大于特区外市场的存量压力。特区内市场的存量压力虽然较大，但是存量单位相对较少，因此各区存量压力的排名更易波动。

　　4月份特区内各区的存量压力从大到小依次为福田、盐田、罗湖和南山，而3月份的排名则为罗湖、福田、盐田和南山。相比之下，特区外的宝安和龙岗由于存量规模差别较大，其排名暂时不可能发生根本性变化。不过，由于龙岗新房成交速度已经超越宝安，这导致两区之间的存量压力开始缩小。