标题：房地产成中国经济“火车头”

　　在判断2009年中国经济增长预期的时候，摩根士丹利将房地产称为“最大的不确定因素”；在最近财政部公布的一系列数据里，房地产同时是对中国经济复苏起到重要作用的关键一环——在第一季度，我国房地产税完成158.45亿元，同比增长17.7%，增收23.82亿元。

　　关于房地产和中国经济的关系，已经不需赘言。曾经有业内专家表示，中国房地产永远是中国经济战车上一件利器。北京麦田房产总经理肖基昌也发表观点称，房地产可以称得上是中国经济的晴雨表，又是影响中国经济的重要链条。现在房地产的稳步回暖，拉动着中国经济的整体复苏。

　　“去年中国遭遇全球经济危机冲击的时候，房地产行业最早受到影响，进而波及到其他行业，房地产的不稳定，甚至会引发各种社会矛盾和冲突，那时救房地产，其实就是在救中国经济。反过来，房市也是拉动中国经济的主要渠道。因为房产几乎是人们的消费里最大宗商品，它带有消费和投资的双重性质。”肖基昌说，包括国家从去年年底开始陆续出台的一些政策，也能体现出对房产市场的重视，正所谓拉动信心才能拉动经济，国家很希望能够让老百姓知道，中国住房市场、甚至整体经济面是非常健康的。

　　事实上，房地产市场的平稳发展也确实拉动中国经济面整体复苏。刚刚过去的4月，北京市场各项成交数据都证明，“小阳春”后的中国楼市春暖花开，进入了平稳市场。据北京麦田房产公司市场研究部提供的数据显示，进入09年以来，中国房地产市场一直都处在稳步回暖的状态。此前的4个月无论是交易量还是成交均价一直在稳步上升，改善性购房所占比例逐月上升。客户量也在迅速增加，市场热点也有从低端住房向中高端转变的趋势。

　　北京麦田总经理肖基昌认为，房地产发展对于中国整体经济面的拉动作用不容忽视，而且，这种作用力已经得到彰显，财政部最近公布的一系列数据就充分显示了房地产行业对经济复苏所起的作用。“除了直接的财政收入，房地产持续回暖还间接拉动了建材、家居、家电等行业的发展，甚至很大限度地缓解了就业危机。”肖基昌说。比如，进入09年以来，麦田房产一直持续面向社会大规模招募房产经纪人，大批的年轻人获得了施展才能的广阔平台。

　　“房地产可以称得上是拉动中国经济高速增长的关键一环，它的发展是保持中国经济稳定增长的关键。那么，中国市场要想在世界经济异军突起，房地产的发展必然是首当其冲了。”麦田房产肖基昌总结道