标题：二手房经纪面临良机 北京今年成交有望达到15万套

本报讯 记者殷敖佗报道5月8日，在北京润万嘉房地产经济有限公司成立之际，来自中国消费者协会、中国房地产业协会、中国房地产研究会、北京房地产中介行业协会、江苏省建设厅、北京首开集团、万通地产股份有限公司等房地产开发、经纪企业的领导和专家，就二手房市场创新运行进行了热烈研讨。专家们大多看好当前和今后数年内的二手房交易，并预测2009年北京二手房成交将可能达到甚至突破创历史的15万套。

北京房地产中介行业协会副会长兼秘书长藏美华认为，近年来，房地产中介行业改写了自己的历史。随着社会的发展，一手房的开发将有所缩减，而二手房交易将会不断扩大。近期北京市政府拟新成立和扶持八大市场，其中就有房地产中介市场。中国房地产研究会副会长顾云昌说，美国的二手房交易占整个房地产交易的85%%以上，这说明二手房交易是个大市场。今年二季度以来，我国房地产交易量上升，其行情也是始于二手房。北京千万家房地产经纪有限公司总经理华国强分析认为，上海的二手房年交易量最高年份曾达到28万套，北京与上海的二手房保有量规模相仿，但以往从未超过10万套。而今年前4个月就已达6万多套，超过了一手房交易。因此，保守性预测，北京今年的二手房交易量将达到或突破15万套。

与会专家学者对二手房市场面临的现状和问题也做了客观冷静的分析。顾云昌说，北京二手房交易虽然回暖，但基础并不稳固，因为市场的投资性需求、改善性需求还未得到极大释放。中国建设报社社长肖家保说，二手房经纪市场竞争非常激烈，而且中介市场经常受到政策影响。同时，客户趋于成熟，要求高，算账精明。因而，二手房经纪并非易事。据此，他希望来自长三角地区、由润地利房地产投资集团进京成立的润万嘉房地产经纪公司，要科学划定消费路线图，建立差异化市场服务渠道，创出自己的品牌。