标题：5月开发商遭食提价恶果 开发商或上演价格大战

北京楼市3月、4月份交易量的快速增长，许多开发商期望在5月份大规模消化存量，预计整个5月新盘上市量将达到60个。然而从上半月交易数据来看，由于部分项目提价，导致了目前交易量缩水。有业内人士分析认为，5月后的楼市走向将更加扑朔迷离。

开发商遭食提价恶果

楼市或将再陷逆转

5月一直被称为楼市销售的黄金季节，但是随着近年来楼市的动荡，5月已经成为了楼市最具决定性的时期。

2006年5月、2007年5月国家分别出台了《新旧国八条》和《国六条》，但是由于当时经济的蓬勃发展，严格的限制政策并没有引发楼市的动荡，反而出现了快速上涨的势头。

2008年的5月，尽管经济危机已经影响到了中国，但是此时的楼市却依然表现出非常强劲的增长势头，但是进入6月后，楼市急转直下交易量出现了大幅度下跌。

进入今年5月以来，由于3月、4月份交易量的大幅度上涨，让许多项目纷纷提价，个别项目的涨幅甚至达到了2000元/平方米，这让回暖根基不稳的楼市交易量出现了大幅度下跌。

5月17日，记者根据北京房地产交易管理网数据统计，5月1日至16日，北京住宅期房网上签约6360套，住宅现房网上签约1704套，日均分别为398套、107套，均较4月份平均水平有所下滑20.3％、12.3％。

如果剔除经济适用房、限价房等保障性住房，5月上半月北京住宅期房成交量为5571套，日均348套，较4月份日均443套的水平更是下降了21.4％。而这已经是北京市期房交易量连续6周环比下滑。

业内人士普遍认为，从最近一段时间楼市交易量的下滑来看，一方面是由于部分开发商提价，导致许多购房者处于观望状态。另一方面，是由于去年集中了一年的刚性需求释放殆尽。

同时，有业内人士指出，纵观3月、4月份的楼市回暖可以发现，出现交易量大幅度上涨的项目主要是一些地理位置好、品质高、曾经做过大幅折扣优惠的项目，而一些价格没有变动的项目成交量一直不高。这也反映出今年的楼市回暖，与2007年的楼市普遍性交易旺盛有着本质的不同，只是阶段性的、局部的回暖，从进入5月以来的交易量下滑可以看出，楼市或将出现一轮大幅度的下滑。