2009年五月的冰城除了迎来火热的天气，还有市民对于楼市旺盛的购买热情，推动房地产行业走出一个“红五月”的新希望。
楼市回暖的标志是成交量，哈尔滨市房产住宅局公布的5月第2周哈市商品住宅成交量数据显示：共成交商品房901套。而这个单周销售成绩也是今年迄今为止的销售峰值。业内人士分析，于5月第1周举行的房展会对5月第2周的商品房成交量起到了明显助推作用，各个城区的成交量在本周均有提高，其中道里区、南岗区上升幅度较高。
业内普遍认为，经过刚性需求的释放之后，改善型住房将成为接下来楼市持续回暖的支撑，但这部分需求却遇到一个“杀手”——涨价。进入4月尤其是5月后，在部分热销楼盘的带领下，商品房住宅普遍上调了价格。
诸多观察人士认为，部分地产商在楼市回暖时提价，存在风险。这极可能促使改善性需求退缩观望，甚至有可能引发政策层面的限制性措施———高层期望保持楼市。