标题：别墅地下室突变游泳池 业主起诉开发商

本报讯(记者刘杰)业主外出游玩了几天归来后，发现家中地下室遭到水淹。因当时一直不曾下雨，物业也没检测出冒水原因，业主将开发商告上法庭，称公用污水管道质量存在问题，索赔37万余元。昨天下午，朝阳法院王四营法庭开庭审理了此案。

　　王女士是朝阳区东四环观筑庭苑小区的业主，于2004年11月购买了该小区的一套三层联体别墅。去年10月初，她和家人外出游玩了几天，回家后发现地下室竟成了“游泳池”。“水深有膝盖那么高，电视、电脑、字画等全部被水给泡了，可那几天没下过雨啊”。物业赶到后，发现邻居家地下室也冒水，随即组织人员抽水，但一直没检测出冒水的原因。

“后来我们到屋外去查，发现公用污水管道里有好多红色砖头，是这些建筑垃圾堵塞了管道，我们的地下室才冒水的。”王女士认为开发商交付给业主的公用配套设施存在质量问题，因此告上法庭。

　　“电视、电脑等被淹物品价值37万余元，一些被淹的字画和邮票的价值尚待评估。”王女士的代-理人在法庭上说。

　　对此，开发商北京中鼎基业房地产开发有限公司则认为，他们交付的房屋质量没有问题，且对于当时地下室冒水事件存在疑问，不同意赔偿。“我们不认可公用污水管道中存在堵塞，如果有的话也该由原告举证。”

　　为了查明事实，法官于昨天下午3点半来到王女士家的地下室，勘查了冒水时留下的水印及损毁的物品，并就此事询问了物业相关人员。物业人员认可了王女士所描述的地下室遭淹的情况。

　　法院表示将择日宣判此案。